關於停車位沒有產權但有使用權可以販賣嗎

最近看到一間房子~30P+車位
但是車位沒有產權
調了謄本出來看的確是沒有產權在裡面~
但是依照仲介跟屋主的說法是~這間房子的土地持分較多
所以建商當初在賣的時候畫了一個車位給這間屋子這車位.
那這車位如果證實也只有這間房子的所有人可以用而且不用單心被拆除那可以購買嗎

2010-08-10 14:47 #1

文章關鍵字

停車位產權使用權

tzechiny

4387分

2樓

tzechiny

個人積分：4387分

文章編號：21546601

沒有權狀的東西不要買........

birding0530 wrote:
最近看到一間房子~3...(恕刪)

阿虎拉

0分

3樓

阿虎拉

個人積分：0分

文章編號：21550406

基本上這樣的車位叫做約定專有.一般常出現在一樓住家.利用多出來的空地規劃車位.或早期設有防空避難室的房子.把防空避難室規劃回車位.若他說是跟建商買的.那他應該會有當出建商開出來的購買權益書.或約定專有證明書.還有一種可能是管委會自行增設的車位.一樣要有約定專有同意書.或管委會開出來的證明書......
這樣的車位不是不能買賣.只是買賣的並不是所有權.而只是專屬使用的使用權.只要有建商或社區管委或住戶的同意證明.基本上是不影響你的使用權利.只是你不是所有權人.所以買賣的價格會便宜很多.一般是當地市價的3分之1到4分之1的價格.