MARK大大一席話也是客觀公正....

事實上小弟在東別館的許多主題上也盡量以公正的方向來發言...也不是只針對合康跟東別館..但對於合康真的是有

許許多多查證和親身經歷的經驗...才會對這樣的建商及代售非常不以為然!

若發言上使人不悅..先說聲抱歉了....

真的很希望合康三期那塊空地推出時....可能是後年....再請大家回頭想想小弟的判斷跟建議是否正確....也希望各位

大大買到自己想要的房子還有好價格!



對東別館如配置的門窗...及衛浴等等...交通也是....價錢上的討論更希望能幫助許多想買汐止區域的人獲得最大的參考.

每人都有自己的想法獨到的眼光...但評論事情時...須通盤的調查過或是比較過這樣也不會誤導他人..您說是吧.


各位大大對東別館和合康東極的討論見仁見智,姑且聽聽小弟在地人的淺見.本人住東方山莊,因位高樓層,.又是第一排,面對大尖山和新台五商圈街景,景觀好的沒話說!夏天窗戶打開涼風陣陣,幾乎不用開冷氣,當然完全沒風時除外,著實省了不少電費!冬天時因東北季風關係較易有雨,不過除汐止外,我想整個大台北包括南港.內湖.文山.新店.中和.三峽等沿山區域都是如此.此區先前較為人垢病的就是對外交通,藉汐碇路接水源路l出新台五,上下班較易堵車.不過這問題將在一兩個月後解決,因為8米寬的南興路就要完工通車了,到時接新台五路不用1分鐘,最直接受惠的我想就是東方山莊.東别館.薄荷和往後國揚早安清境的住戶们,因此這區的中古大廈行情坐25望30,新屋東別館的開價32左右,甚至國揚早安的45左右,我想就不足為奇了!此區還有一大優點就是夜晚寂靜甚至可聽到蟲鳴,對於不適吵雜聲而造成失眠的大大應是一個不錯的選擇!至於合康它位於青山校區旁出入交通約10米道接新台五,其他細節就請問有去參觀過的大大吧! 


看了各位說的東別館,有一天我真的自己一個人去看, 看到兩房的真的是大吃好幾驚阿.

有人是把後陽台放在廁所後面的嗎? 你要去後陽台,必須先經過再大便的人,然後才能開門進去. 一間廁所有兩各門.

這個設計我大吃兩驚阿! 原來建築師的功力這麼高阿.我第一次看到很特殊的設計!

三房的比較中規中矩!

至於價格部分,就差不多"開價"在22/P左右,至於成交價為多少?我想殺個2-4萬不知道有沒有可能!

我朋友也住東方山莊,他那一條消防通道實在是~~~~~~~~~~~太小條啦!

算了,房子有人喜歡就好!室內閣局看個人喜好,也沒有說好或不好,出非結構有問題才是真問題!








最近在看房 汐止的幾個建案幾乎都去過

以合康 東別館 璞緻 幾個附近的來比東別價格比較低

格局的話 我只有看三房的 格局上是還可以 然後號稱是0雨遮

缺點的話 不外乎上面提過的 出入口小 後面是消防通道 鄰近山邊 不過旁邊的路看的到已經在施工

我自己覺得的是靠裡面的棟距有點近 跟對面的房間可能將來不太能拉開窗簾


另外一提 東方帝寶不是已經賣很久

去問的時候說剩沒幾間 銷售中心看起來也有點陳舊

然後開價開31萬 格局不是很好 高層樓沒景觀可言

旁邊的國家交響樂高樓層開價也沒那麼高 東方帝寶的價格基點是在哪?

年初的時候我買東方山莊:一坪大約17萬年底準備遷入:先跟未來的鄰居打聲招呼~~

鬍子阿宏 wrote:
年初的時候我買東方山...(恕刪)


那邊地段算比較靠山吧,房子一坪才只要17萬

sky52003 wrote:
最近在看房 汐止的幾...(恕刪)


東別館好像是山坡地,而且較裡面,所以可能這樣價錢比較才低吧!
回覆一下住東方山莊的大大....
就算8米寬的開完之後還是要經過消防通道所以小心自然是要的!

唯一希望的是B2的車庫門能穿越東方山莊到新台五路....那就差很多了因為只有東方山莊跟東別館可以用這一條..至於東方山莊如何受惠..有聽到消息是東別館可以幫忙支出開破圍牆後的保全費用....我想這是兩邊受惠.

有聽到其他大大說廁所接陽台的構想很怪異.....請大家有空去看一下甲山林天廈的一房兩房..也有採用這種架構建築....我想見仁見智吧^^.再來東方帝寶....一開始小弟就去看過了!蓋得像國宅5月問的時候建商21萬可以買...現在又漲價建議大家部要去買了...

東別館的棟距B棟大部分跟A棟的A4離本身或薄荷都比較近沒有錯還有C棟不靠山的也近...若真的要完全不打擾窗簾打開都讓人看不到只有C2跟D2還有A3了這都是邊間採光也很好...但是價格當然也比較貴而浴室做較大跟乾濕分離較好的只有A棟的A2了.

另外上面的大大有說東別館一平開價22萬,可否拜託讓出或是利用關係帶為介紹一下我想買C棟和D棟.....部用砍到四萬那麼多20萬我一定都買......拜託了不要空口晃點我們這些小小們吧^^.到時紅包一定給一個大的!!大大拜託了!!

前兩個星期聽說價錢又調了一次,22萬應該很難了吧,有的話也分享一下是哪棟幾樓幾房吧~
22萬是15年以上中古屋的價格吧!新屋.....難吧!再加個4-5萬吧!
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