請問土城學府路附近的房價

大家請了
明年過年後請調台南,加上本身是台南人
有意把住了15年海山站附近的三房+車位賣了
前2天去繳管理費,跟管委會聊一下社區的行情
這幾天都有人來看屋
黃色仲介說950左右
綠色仲介說980左右
社區婆婆媽媽說880-900,傭金1%
也點了一下說15年的屋齡多少有況狀
何不讓承接的住户自已去翻修
勝過請仲介整理後再賣來的快速成交

上來打聽一下行情,上述價格是來看屋估的價格
實際成交價想了解後再委託仲介或社區人士幫忙

謝謝回應先