我長這麼大第一次看到有人簽了專任約沒拿到鑰匙,卻都不跟屋主講.
直到屋主要解約拿回鑰匙才說屋主一開始都沒給他???
問他你跟我說的帶看是看個鬼阿?回答帶看其他樓層……格居不同裝潢不同,你是要賣我樓下的房子還是我的阿?
我還跟你簽專任勒,樓下也只簽一般約…….
前後一共兩個半月只有打過來說要降價要降價(更正,好像都是我再追他),帶看報告完全沒有(口頭報告…沒鑰匙口頭報告也都是唬爛?)
把我好好的房子當法拍屋在賣嗎?.
簽約前三個月的交行情也沒有.
說句不好聽的,說不定是鑰匙搞丟了呢???
為盡善良管理人的責任???
以上的每一條都可以構成解約的要件了,敢說我片面解約?真敢講.....
屋主要解約卻拿非約定契約中的條款要求陪6%,或是加注於合約到期日前不得販賣轉售?
現在房仲都是流氓在做嗎?也不要說一竿子打翻一船人.而我碰到濫的就是這樣.
奉勸各位,不要看人年輕有為,認為這個人很不錯就傻傻的相信他.
跟房仲一個月簽一次都還嫌太多了.最好是都沒有合約,誰收斡旋再來找我簽約.......
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我自己的例子是完全不給專任約，專任約只能簽給一家仲介，相對在市場上曝光機率較低，對賣方一點好處也沒有。
千萬不要聽信仲介的話，說什麼你簽專任約就可以獲得較好的服務，外面路邊立三角廣告看板的都是簽專任約的，所以你如果只簽給我一般約，我是沒辦法幫你這樣專心的賣。這些話根本狗屁，房屋的地段好、條件佳，縱使只是簽一般約，仲介還是會搶著幫你帶看、做廣告單，就是因為物件本身條件好，好賣罷了。
仲介只管成交啦!成交才有業績有錢撈，他們是不管你買方是否買到高價了，或者賣方是否賤價賣了。所以才會一直打電話給你叫你降價再降價，都是這樣搞的。
要給仲介賣就簽一般約，找個2-3家仲介賣就好了，只要你物件地點好、條件強，根本不怕賣不掉，要不然就堅持自己賣。
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