汐止-早安清境有人去看過了嗎?


jerrylaw wrote:
我也同意上面的說法....(恕刪)



哈哈! 真的會被套嗎?

我們同事一堆都買了,我們都是從事房地產行業
買清境的捧油們請放心,之後這社區有我們在!
如果真正對房地產發展或是房子有研究的話,這社區在汐止區來說絕對是數一數二的讚!
中華建築金石獎-優良規劃設計類得獎社區,一分錢一分貨
成屋後過不了多久絕對是4開頭成交,到時也不用覺得驚訝! 
旁邊的東方山莊,東別館社區也會因為早安清境而變成吸血鬼,價格上漲,比價效應
國揚潛銷下一個案子了
市公所旁,都大坪數

初出茅廬 wrote:
國揚潛銷下一個案子了...(恕刪)


真的嗎??這裏位置不錯,坪數/單價大約多少呢??
開 50 以上吧, 我猜~~


國揚將與地主合作興建「大汐止」案,國揚將擔任建商,未來開發分回比例將佔全案的58%,而地主佔42%,未來的總銷金額為32.11億元,國揚可分得18.62億元,以國揚預計本案的投入金額為14.32億元估算,獲利率仍有30%。
國揚公告,將與地主在新北市汐止區新峰段1633地號等14筆土地進行合建。國揚表示,本案的基地面積約3百多坪,原本公司計劃可以整合至6、7百坪,但整合遇到困難,因此決定以已完成整合的3百多坪土地進行開發;而所有的地主均為私人。

國揚指出,該筆土地雖然基地不大,但位置卻非常好,近汐止區公所,並鄰運動公園,未來開發的銷售表現可期。
jet2077 wrote:
開 50 以上吧, ...(恕刪)


啊~ 好像是仁愛路跟福安街 那塊..

有沒有大大知道
早安清境的確實交屋日期呢?
是在101年底呢?還是在102年初呢?

經過新台五路
可以看到南興路上的早安清境已經接近完工了

同樣是國揚建設所推案的雲天綠第
也已經在打地基了

這兩案好像都是新聯陽在銷售
不知道早安清境還有餘屋在賣嗎?
如果是出清屋,價位大概可以砍到幾成呢?


我猜早安清境新聯揚已經沒有賣了應該是要避實價登錄
在8/1號前代銷業者結案不用登錄
剩下的有可能國揚自己賣了,原本早安清境的銷售中心改賣雲天綠地了

最近國揚的股價漲翻了,有看到股市新聞看建商對外發佈
早安清境一案出售以達85成至9成,不知真或假?

DoDoMa wrote:
我猜早安清境新聯揚已...(恕刪)


賣9成~~你自己覺得是真是假呢?

哈哈哈哈~~~~~

多多幫忙,多買幾間..幫助建商有更多錢可以去買地在蓋!

DoDoMa wrote:
我猜早安清境新聯揚已...(恕刪)


提供幾個數據,是否可從國揚建設財報,來推測早安清境的銷售率呢

其一為中國時報101年9月21日的報導:
國揚今年營運入帳來源主要是台北的兩個個案「國揚天母」、「早安清境」認列,全年度將認列6.1億元、11.6億元
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120921/3/3e0n5.html

其二是國揚建設網站上財務報表之「各項產品月營收資訊」
http://www.kycc.com.tw/tc/kuoyang_relationship_shrservice.php
從100年11月至101年8月期間,早安清境的營收淨額逐月總累積金額超過新臺幣(以下同)168億元

如果只算101年早安清境營收淨額之累積總金額,剩下約為75.3億元
不懂為何11.6億元及75.3億元的差距如此大呢﹖

時間
(年月) 早安清境之月營收淨額(單位:新臺幣千元)
100年11月 867,645
100年12月 59,539
101年01月 47,944
101年02月 45,154
101年03月 37,665
101年04月 136,190
101年05月 125,151
101年06月 91,021
101年07月 139,371
101年08月 110,648

對不起,
小弟重複回文,
只好自行刪除相同內容
請見諒
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