1.國寶在哪?有幾戶?
建國國小旁的大樓推案何時公開?沒公開樣子.建商好像不急.半年多以上都沒動靜.
建國國小旁有另一個目前在興建中案子.已經公開在賣了.推案名子4個字.
建國國小旁還有2塊大用地.1個目前是用來租車位.另一個就是大樓推案旁.另一塊大用地.
2.為何同樣都在鶯桃路.桃鶯路交界前後不到1公里.桃園八德堆案大樓一堆.鶯歌沒半個.有人知道原因?
因為很明顯是2個世界.一邊是舊住宅.一邊是新大樓住宅一直推出.差很大.
難怪鶯歌近3年人口成長是0人.推案也是沒幾戶..鶯歌市區人口成長是0.都是靠尖山.二橋2地人口在成長.
當然整體人口成長幫助不大.連鶯歌最大里.永昌里.人口從10000人左右.外流至9700人.
二橋里.從7200人.成長近7900人.明年上看8000人以上.尖山里也達7000人以上.
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101117/11/1me8.html
3.鶯歌二橋今年也未有有推案.去年的安家凱撒還有餘戶?新天母入住率多少呢?
二橋明年會有新案.目前興建中二橋國小旁.
松俯建設.興建11樓~12樓高.目前蓋到9~10樓.3棟大樓(外觀看起來)
但對於二橋里人口成長近8千人(1年有約150人~200人)
推案戶還是不足.附近住戶有人反應鄰近沒新推案.
個人
http://www.wretch.cc/user/JOE60936093
個人積分：312分
文章編號：24775397
個人積分：162分
文章編號：24802072
個人積分：149分
文章編號：24802156
個人積分：308分
文章編號：24805476
三鶯線對鶯歌來說根本不是很大的利多，對三峽去土城搭捷運幫助很大，但對鶯歌來說是多繞一圈三峽，而且蓋不蓋還在紙上
投資客看不到利多，又沒有北大那種氣氛營造出購買慾，小鎮推案會多才怪
對台北通勤族來說鶯歌太遠了，火車又不停自強號，慢慢晃過樹林再過板橋才進台北工作圈，住桃園搭自強號還比較爽
對桃園工作族來說桃園房子又不貴，幹啥去買在外縣市的鶯歌通勤到桃園工作?
對照鶯歌前後兩塊會發現它的火車真的處在很不利的位置
桃園是大站，搭自強號下一站就板橋，又快
樹林是東線起站，車次多，除了西部幹線外還有東部幹線列車可搭，包括自強號還是空車(起站嘛)
夾在中間的鶯歌不論位置或是停靠車次都很尷尬，公路交通也要過大漢溪才有高速公路 (翻山上龜山就扯到了...)
鶯歌現在條件就不如林口了，如果主打進台北的通勤，現在看火車的狀況還不如另一端的基隆七堵
但人口養不起自強號停靠或大量客運業者進駐也沒辦法，也沒有那個地學淡水搞淡海新市鎮玩玩
不過鶯歌小鎮本來就是個陶瓷觀光小鎮，又為什麼一定要推案炒房變通勤族或投資客的選擇?
個人積分：1666分
文章編號：24813783
個人積分：162分
文章編號：24825460
Carter0625 wrote:
你不是住台北市中山國...(恕刪)
簡單的說，就是我被洗出台北市了，
雖然還住附近，不過房子不是我的，是房東的
至於那間中山區的屋子也已經與我無關了
Carter0625大哥，別亂扣什麼網軍的帽子啦，我戴不起
你看到那篇問都更的文章已經是一年前的事了，那時我還是單身
一年後的現在，我的小孩都滿五個月囉，世事變化很大的
況且現在的台北市，月入8萬都沒資格買，
我又不像其他01月入百萬的神人，想買房，只能往外面找啊
原本優先考慮的汐止，自從我看到一間房從6月的開3百多萬後成交
沒多久後在8月又看到開5百多萬成交
上個月又看到同一間房再次出現開6百多萬之後，我就徹底放棄汐止了
我認清自己的果斷力跟資金，完全比不上那些投資客
前幾天我趕休年假時，有特地去鶯歌繞繞看看環境，
只差沒進去接待館問價位而已
鶯歌當然是比不上中山區的繁華，但我看到幾個區塊還算可以接受
雖然只有區間、莒光，
但我算算以後搭火車通勤的話，時間應該能壓在一小時內
所以才考慮鶯歌，雖然上面的飛梭之影分析了鶯歌的缺點
但對我來說，這是讓我有辦法負擔的鶯歌房價的優點呢
個人積分：174分
文章編號：24825810
個人積分：162分
文章編號：24826845
個人積分：2分
文章編號：24833132
這標題讓我思索了一下註冊 01 , 給想在鶯歌買房的人小小參考. 不會回覆任何問題.
看房 2 年要求採光 通風 棟距 交通, 今年上半年買入鶯歌戶政對面新成屋, 起源一年半前是朋友介紹附近電梯大樓中古屋, 價格不貴, 改裝後居住空間舒適, 交通方便, 朋友牽自已親戚好友陸續買入, 我家是聽聽, 因為鶯歌---只有坐火車經過才聽過. 當發現房價驚驚漲, 仲介帶看屋預算內---地點 房價 屋況 都不符合我家住基本的要求 : 說實話買不起了.
朋友戲言: 你们那樣挑, 很難, 聊天中提了一下鶯歌戶政對面有剛建好新成屋, 過兩天想鶯歌沒去過,對朋友好意給個交代, 走走看看也好, 出乎預料---當天中午看屋傍晚簽約. 便宜嗎 ? 不, 開價是鶯歌最貴的 19.xx/ 坪, 戶數不多, 價格很硬.
入住後, 上下左右鄰居相互賞屋趣, 聊天中發現住戶 8 成是鶯歌當地, 也是原本就住在鶯歌 , 說明了----人口成長零
優點 :
火車很方便, 誤點時 : 想想搭公車有時久久不來 . 公車碰到交通塞也要等的.
生活機能很方便, 菜市場 全聯 燦坤 都有
不潮濕
缺點 :
上下班 火車很擠.
偶有強風, 有天晚上去全聯採買, 站在門口有點被風嚇到
我搬入才幾個月, 只熟悉火車站的區域, 這裡有新完工的三鶯桃花源水岸景觀公園, 相當不錯.
鶯歌建商比較中小, 大都建好再銷售--- 賣我的售屋小姐説的
買自已能負擔, 想要的居住生活品質, 來回台北東區, 交通時間都在可控制範圍, 對於我们鶯歌的家是很滿意的.
給想買鶯歌的人參考.
個人積分：0分
文章編號：24845789
