信義代銷：新莊全年推案量上看800億元 單價有望見到8字頭

信義代銷：新莊全年推案量上看800億元 單價有望見到8字頭
鉅亨網記者施冠羽 台北　　2011-02-24 20:50:48　網友評論 1條　我來說兩句 Blog談新聞 下則
在交通設施、政府機構以及重大建設與重劃區的加持之下，新莊副都心無疑成為近1年來房市最火紅的地區，預估全年推案量上看800億元。指標推案，每坪開價更有機會達到80萬元。

創造30年佳績，專業房地產代銷團隊台北縣市2009年預售屋與新成屋個案在交通設施、政府機構以及重大建設與重劃區的加持之下，新莊副都心無疑成為近1年來房市最火紅的地區，隨著建照陸續核發，全年推案量上看800億元。此外，在土地和營建成本提高，目前推案價格也攀升到每坪開價60多萬元，根據信義代銷估算，下半年2個指標推案，每坪開價更有機會上看80萬元。

信義代銷表示，若沿著捷運、重大建設與重劃區的軌跡來看，新莊地區絕對有成為新北市副都心的潛力，前(2009)年頭前重劃區推案價格，每坪開價約30多萬元，短短1年半，歷經土地的標售及公共建設興建陸續完工，住宅區的土地行情從每坪45萬元已來到如今的每坪130萬元。

信義代銷協理何胤諭表示，隨著土地和營建成本提高，新莊副都心的推案價格也攀升到每坪開價60多萬元，去(2010)年平均成交價也來到45萬元左右；而今年下半年，由大陸工程和潤泰建設分別推出的2個指標個案，由建商的成本保守估計，每坪開價站上80萬元的水準。

根據信義代銷統計，新莊地區今年第2季的推案量就突破400億元，估計全年推案量上看800億元。若進一步分析買盤，有高達6-7成為置產型投資客，當中則有2-3成是小幅獲利就會轉售的投機客。至於客源主力，有7成為外來客，僅有3成是新莊地區的民眾，更有2-3成為資金雄厚的台商。

為搶攻新莊副都心商機，信義代銷今(24)日也公開旗下位於新莊副都心頭前重劃區、總銷金額30億元的「兆之丘」個案，該個案在春節不打烊期間潛銷成績亮眼，目前已突破7成，除了個案規劃具特色外，新莊副都心未來受到置產族認同也是主因。