大家認為淡水捷運線最適合自住的地方是~~~

大家好:
由於父母年事已高~~~目前居住在永和的公寓五樓~~~父親爬樓梯已經越來越吃力~~~所以最近開始在中永和看屋~~~但近幾年這兩區的房價是越漲越高~~~就連30多年的公寓一樓(20多坪,門口可停車)~~~很多也要到1000多萬元~~~而且大都採光和屋況皆不盡理想~~~雖然我也知道一樓本身條件相對會比較差點~~~但也考慮到大樓的公設多為30%左右~~~扣完公設後室內的坪數都很小~~~故很多仲介帶看所謂的三房都非常小~~~
    
    我的需求是三房兩衛(有坡道平面車位更優)~~~而且老舊公寓的銀行貸款成數約略為七成左右~~~在幾年前曾到紅樹林站那裡看了”海闊”~~~印象還蠻不錯的說~~~雖然旁邊有一大電塔~~~但那時看的是最旁邊面山的電梯華廈(前面的是面淡水河的大樓)~~~華廈那時開16萬~~~大樓開20多(要看樓層)~~~後來因故沒有買~~~

    現在我是希望要給爸媽一個好的居住環境和空間~~~因為他們辛苦了大半輩子~~~早該是享福的時候了~~~所以我自認為在紅樹林站應該會是首選~~~天氣好的時間都可到保護區散散步~~~但我對這裡不熟悉~~~還請討論版的先進們多多指教說~~~預算約800到1000左右~~~謝謝喔!!!

didiprince1 wrote:
大家好: ...(恕刪)


抱歉,小弟住在基隆新豐街(算是別墅,剛蓋好不久,現在剛動工要蓋二期),可是我覺得基隆的房子實在是太便宜了...

我們家四房兩衛浴兩廳 只要500多..

有興趣可以PM我

有很大的森林步道,空氣很好,很安靜,住戶品質都很好! 沒有惡鄰..
但是唯一的缺點是交通真的很不方便

一定要有汽車..


考慮別的地方吧
除非你是淡水在地人....或祖籍是淡水
印象中那不一個很理想的居住環境
過了關渡之後 冬天很冷, 夏天很熱 ......
( 冬天 暖氣電費高, 夏天冷氣電費高)
假日 到處是人 ....

Crayderfish wrote:
考慮別的地方吧 除非...(恕刪)


+1.淡水跟陽明山是台北人的灶咖...天氣好時是粉漂亮,但是冬天的潮溼跟低溫是會冷的雞雞叫.想清楚吧!!~

單車除了常騎,就是要整理的美美的,心情會更happy.
didiprince1 wrote:
大家好: ...(恕刪)


您有幾點要考慮一下

一、看樣子您住永和挺久的,所以您應該可歸為台北的南區人,基本上您的生活圈都在南區,一下子搬到台北的北區去居住,您是年輕人可能還好適應,您父母可能無法適應那裡的人文與生活

二、紅樹林站基本生活機能相當完善,但是離您現在所住的永和還是有些小差距,無法應有盡有,這是必須適應的

二、淡水紅樹林站那裡不錯,不過那裡的房價現在也不是很便宜,我記得大樓最少也要25萬以上,面海的還有上40萬的,公設比也不低
老人家的辛苦是真的
但是也要考慮老人家要不要搬去離開原本生活環境那麼遠的地方

淡水問題在於天氣和交通外
新建案大多一定要開車,另外長輩生活習慣和朋友圈也要考慮

不過都沒有差別的話要不要也看看"林口"
林口的公園綠地和生活機能都不差
交通比淡水好點^^
我目前就住紅樹林....
但我必須跟您說....
紅樹林如果是要讓老人家住....並不是非常合適....
因為紅樹林這幾年雖然有慢慢發展起來了....
但老人家如果想要出問買東西或看醫生什麼的....
都必須再搭大眾運輸工具到竹圍或竹圍....
而且紅樹林這裡的房價現在一坪也都大約25萬以上了....
如果依您的預算....又要三房兩廳....
就會像您說的....很小間....因為現在的新大樓公設比都30%左右....
以800-1000的預算....扣掉平面車位大約100萬-120萬....
只剩700-900....取折衷800萬好了....
以每坪單價25萬來算....您只能買到32坪左右....
再扣掉公設30%後....室內只剩約22-23坪而已....

其實如果您真的有想要買淡水地區的社區大樓....
我想您或許可以考慮去看竹圍或淡水的房子....
竹圍地區因為腹地小....開發的早....所以缺點是巷弄比較狹窄....
但相對的因為開發的早....所以目前該有的生活機能都有了....
以老人家來說....在竹圍如果不是買到比較裡面的地方(如春天悅灣或更進去的地方)....
附近不管市場. 診所. 全聯社都是走路就可以到的....

我想您如果跟我一樣是上班族. 沒辦法隨時隨地跟在父母身邊....
除了考慮讓他們少爬樓梯外....這些外在生活機能的附加條件....
建議您都應該要一併考慮進去....

至於樓上說的淡水濕冷....我反而覺得還好....
或許常看到氣象說台北最冷的出現在淡水....
但從過關渡大橋一直到三芝前都叫淡水區....
而竹圍. 紅樹林和淡水市區這三個區塊絕對不會是氣象報告中最冷的地方....
因為那些是發生在更往三芝的空曠之地....
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
到淡水新市鎮看看吧,沒住過淡水的人都說淡水不好,實在無言,中永和住過30幾年,現在搬到新市鎮,對退休的人而言真的很不錯,便宜的房價新屋15萬左右,又是社區大樓,想想如果錢多,誰不想住大安區信義區大直?如果中永和開車到北市相信時間跟淡水到北市差不多時間,住淡水久了每次回中和就有點昏倒的感覺,參考參考吧

您真的熟淡水嗎?

紅樹林站生活機能並不完善, 生活機能完善的是竹圍站

amosyou wrote:
二、紅樹林站基本生活機能相當完善,但是離您現在所住的永和還是有些小差距,無法應有盡有,這是必須適應的

關渡如何?
小弟母親過世前也是行動不便
買了一戶公寓二樓給我母親住
自己也在那裏住了一陣子
我覺得那裏真是養老的好地方
有關渡醫院,水鳥公園,黃昏市場
老人家,上醫院好像上班一樣

生活機能雖不如永和或竹圍
但也足夠又很寧靜
(生活機能與居住環境本來就不能兩全)

最斤因故準備要賣了
不過不太符合樓主的條件啦
(停車不太方便)

公寓一樓可以不用考慮了
前一陣子看房子的結果
公寓一樓房價不輸大樓

當初我也是詢問過我母親
爬二樓樓梯OK我才買的
當時他需要坐輪椅,有顧一個外傭照顧

提供您參考
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