小女子首次購屋自住, 新店安坑是購屋首選
這幾天看中新店安坑 21 city 社區
2年屋齡, 23坪, 2房2廳2陽台, 屋主開價 798萬(約34萬/坪)
喜歡的點是屋況新且已經裝潢好
但是我的預算能力有限, 只能在700萬以下
想請問各位先進, 21 city 最近成交價位大概又在多少??
若是我開價29萬/坪, 會不會被屋主認為沒行情
還麻煩知道的版友不吝告知, 謝謝!!
若仲介賣的700w可以買到的機率很高,一般成交價都落在開價的8.5~9折,我自己買別人的房或自己賣房最後成交價都落在8.6~8.7折,若是我,我會從660或670出價,再視情況加價,底限就700含仲介費

老自犬 wrote:
若仲介賣的700w可...(恕刪)


謝謝您的資訊 ^.^
妳確定要買那邊嗎?不多看看其他地方?如果有七百多萬的預算,何不看看安德街安民街一帶的房子? 如果願意走樓梯,妳還可以買到更大的房子,樓層也不一定會很高,也許有三樓以下的物件.
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

sunfire1124 wrote:
妳確定要買那邊嗎?不...(恕刪)




謝謝您的意見,
我同事也勸我多看看其他地方
嗯, 我會再找看看安德街安民街一帶的房子
謝謝囉!

想當初預售時才25萬,現在也30多了.

不過我這也漲4成了.

34太誇張 上網查房仲報價大約都在29~30上下
另外要注意是不是E棟 一旁的空地聽說要蓋11樓(審核中的樣子) 要是真的蓋起來 E3~E6的日照應該都會被擋住 本人就是其中準受災戶之一 所以非常不建議買在E棟

個人是公車族 所以覺得21CITY的生活機能中最具吸引力的就是公車站就在旁邊
但要是騎機車的朋友 聽說車子不是很好停 這就要三思了


如果你要買的是B棟,是一層樓有將近8戶喔
如果是其他棟的,最好不要買社區外的那三棟,樓下沒有警衛

minnie19779359 wrote:
如果你要買的是B棟,...(恕刪)


是A棟, 一層有4戶

小煩1600 wrote:
小女子首次購屋自住,...(恕刪)

依我的了解,我覺得一坪26到28左右比較合理(不含裝潢)
A棟2樓和3樓出入的人比較多 住商混合
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