請問房屋造價一坪多少錢?所謂豪宅一坪房屋造價多少?

請問現在大樓每坪造價大概多少錢?
所謂豪宅一坪房屋造價多少?
一般的大樓一坪造價多少?
每坪造價有含土地價格嗎?
想推算一坪最少多少錢可以買才不會被建商賺很大...

2011-11-25 15:26 #1

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房屋造價豪宅

維京角

43分

2樓

維京角

個人積分：43分

文章編號：32234024

這還是要看建材啦,很難說個準,
但如果你只是要瞭解建商有沒有賺很大,
這答案很容易:
建商一定要賺很大,不然它就不蓋了.

謝謝指教

69分

3樓

謝謝指教

個人積分：69分

文章編號：32234177

豪宅的定義上南北差很多, 比如台北市人, 有個電梯, 外觀看起來比較氣派, 坪數可能50坪以上就稱為豪宅了
這樣的條件到桃園算是普通住宅吧, 到了更南部, 人家豪宅都叫做農舍, 你台北這種的也跟人家叫豪宅確實上不了檯面, 不過說歸說, 台北這種的可以蓋好多棟南部這種的豪宅.

七月先生

1分

4樓

七月先生

個人積分：1分

文章編號：32237753

2008前..原物料未漲...
這兩年
RC大樓(14樓以下), 每層每坪成本約6~7萬
SRC大樓 7~8萬以上 (要看鋼構設計技術成本)
以上未含任何裝潢(即毛胚屋)及未含地價成本..土木建築的朋友提供
僅供參考

不過可以舉個例
ex 板橋新埔站700m內 XX大樓(約十來年屋) ,權狀30坪土地持有2.8坪
(30p*6萬)+公告地價70萬*2.8坪=180+196=376萬
目前開價....1100萬....見鬼了

七月先生

1分

5樓

七月先生

個人積分：1分

文章編號：32237906

建商現在最少毛利都要賺你50%起跳...
你隨便查幾個大公司就知道了...
ex.潤泰新 -萬囍中華電信合建案...毛利率 55~60%
你買1000萬他要賺600萬....

現在買房子除非你是自地自建...不然就是被賺
同事在中壢有塊祖地...約50幾坪,自己請別人蓋三層半透天,建坪約80坪...含裝潢家具等等...
花了700多萬

最近新居落成...感覺住起來應該很舒服