aload

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樓主

aload

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文章編號：36979211

銀行鑑價v.s淡水區房市

請問各位先進，淡水區有沒有哪些案子是你申貸時銀行的鑑價≥你買房子時的總價？

2012-07-06 23:51 #1

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lemodan

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lemodan

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文章編號：36980046

連我在台北的房子，鑑價都沒有比賣出價高了
淡水、、、別鬧了。

Player

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3樓

Player

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文章編號：36980699

lemodan wrote:
連我在台北的房子，鑑價都沒有比賣出價高了
淡水、、、別鬧了。...(恕刪)

絕對有這種房子,就連台北市號稱豪宅的都有建商這樣賣"人",
只不過...非親非故,人家會這樣賣你"豪宅"肯定是有"理由"的.
(結論就是,您先準備好人家會賣你的好"理由".)

不過,現實生活中,九成九九的人都弄不出那好"理由",要不然監獄早就大爆滿了吧?

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

silentocean

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silentocean

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文章編號：36982695

lemodan wrote:
連我在台北的房子，鑑價都沒有比賣出價高了
淡水、、、別鬧了。(恕刪)

　　三年前在三峽買房子，當時經濟情勢不穩定，房市傳言林口、三峽、淡水將成為重災區，但到台灣銀行鑑價的結果，竟然還比自己買屋的價格高出不少...

　　所以不要以為不可能，可能只是你沒遇到而已，也因為這樣，當時貸款超級順利的！

aload

7分

樓主

aload

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文章編號：36983766

其實是貸款時想到這問題：
一間500萬的房子，在目前政策下能貸5成(13個管制區、有房無貸)。自備250萬的情況下，銀行如果鑑定9成價再打五折貸款是225萬，自備款就得提高，而淡水3~4房新成屋或預售屋的自備款大概就得飆升到4、500萬了吧。
朋友今年初在北市買了一間老公寓，銀行鑑價超過他買價近100萬，所以淡水區如果有哪個案子起碼兩邊價格一樣的，對於目前貸款以及將來脫手應該比較有利吧。

銀行鑑價v.s淡水區房市

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