淡水~紅樹林「盧卡小丘」討論區

大家好
不管你是已經買了還是有興趣的伙伴都歡迎加入
我是個比較愛管閒事的人
尤其買了房子更想好好管管建商和代銷中心
因為花的都是自己的辛苦錢...不想被別人糟蹋
既然大家都是未來的鄰居
那就一起來找碴吧(不好意思...我不是房仲..也不是某家建商派來的打手)
這樣以後才能住得安穩且長久
我們在這個版就先討論有的沒的一大堆小事都可以
等到人數多了一些
我可以在FB開個社團(我在「智邦不動產」網站也有開個小小討論區)
然後就繼續討論...繼續監督建商
別以為我們是小咖...沒辦法作什麼
別以為我們什麼都不懂...就不用管什麼
集合大多數的民意才有我們想要的未來(房子是我們買的..我們才是老大)
好了...演講到此結束
我是買了H棟的小檣
希望有人和我一起發問、解答、討論、找資料..
為了這個「盧卡小丘」...(希望這個討論區別變成「沈默之丘」就好)
最後一句...很高興認識大家^O^

大家好
我買的是I棟
昨天有去工地附近逛逛
從淡金路16巷那邊看過來發現F棟跟翡冷翠的棟距超近
等盧卡蓋起來翡冷翠那一面的採光都沒有了...
我的回應大部分放就放在這裡喔
回應

xhhcx wrote:
我的回應大部分放就放...(恕刪)


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2202731&p=5#36907681
其實可以到紅樹林討論區喔, 如對週遭的機能想詢問我也可^^
歡迎~
大家好
我是買I棟
會考慮購買此處是因為台北市真的買不起,也不喜歡台北市的交通及空氣
不過盧卡的價錢很硬 不二價
所以我就沒殺價了
代銷小姐說現在已銷售5成了
房價又往上調了 每坪多3000~10000不等
這是我第一次購屋
經驗也比較不足
也想聽聽大家的建議
目前盧卡的行情為24-25W/P
我跟朋友提起價錢
大家都跟我說太貴.......不知真的還是假的
那附近房仲開的價錢都要25W/P
紅樹林未來漲幅不知有空間?
你好
建商其實都是要賺錢的
所以其實一個建案在銷售過程中
最便宜的時段會在銷售剛開始和結束清倉大拍賣這兩個時期
在這中間期...代銷中心會慢慢的一路往上漲
這是大多數建案會弄的招式...一直都不太有變化
消費者一直都是被宰的羊(包括我在內)
只是看你是不是被宰的「比較」心甘情願
回過頭來答覆你的問題(只是提出我的看法)
目前盧卡的確很難殺價
這個建商與新X想代銷公司就是這樣合作的
新市鎮有部分建案也是這樣的在操作
若覺得23-24這個價格無法接受
那就請你再去裡面一點的淡海新市鎮看看其他物件
比較一下
反正做個屬於自己SWOT分析表就好了啦
另外
買的人就是一定會想著這裡會不會漲
那我告訴你(大部分人也一定會像我這樣說...連房仲也會點頭)
一定會漲...
只是....漲幅多少...時間要等多久而已
by the way
我在智邦不動產也有開的討論區
反正有不同的人一起來討論這個建案絕對對你我都有幫助
大家的意見沒有好不好..只看對不對你的胃口罷了
智邦不動產討論區
大家繼續聊吧!
hi 版主你好 我看智邦有準房客說簽約前都還可以客變 (我智邦不知道未何註冊完不能回覆@@), 是真的嗎~? 因為我是六月最後一天訂的, 代銷小姐很明確跟我說全部住戶都不可以客變,所以我可以去跟她要求囉~ (PS:我訂的是I棟)
我的朋友5月份也訂了一戶D棟的33坪另加一個平面車位~

很多人都說盧卡小丘價格很硬~錯誤的迷思阿~

買賣房子是自由市場機制~還是有機會可以談的啦~

不過她最近也在苦惱未來婆媳同住問題~想把它賣掉~

我每天聽她分析婆媳同住有那些問題~也不知道能幫上啥忙~

有大大想要幫忙接手嗎? 約23萬/坪以下 可以PM我...




哪有不能客變這種事
除非是已經蓋到了你所買的那個樓層
這就沒辦法了
不過若真如你所轉述的話
那個代銷小姐也太鳥了吧
需要我幫什麼忙就說吧
不用客氣
我人住在竹圍
常常會到工地現場晃晃
每坪23w以下...
有含車位嗎?
請問是面中庭還是面山景呢?
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