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前兩天(7/28)的新聞: 頂率籌組185億聯貸案 兆豐擔綱管理行
又有大型的土地開發聯貸案登場。金融圈人士透露，頂新集團近來委託兆豐銀為旗下的「頂率開發」籌組金額規模185億元的大型聯貸案，可說是近2年聯貸規模最大的一起土地開發案，開發標的是位於新北市三重區高達1.583萬坪的味全三重廠新燕土地。
味全三重台北廠目前還在進行土地地目變更，完成後會進行都市更新申請，至於最快何時完成變更，味全僅表示，所有程序的快慢都取決於主管機關審查進度。台北廠土地目前已由味全持股51％的子公司頂率開發持有，頂率日前整合三重廠周遭的零星土地畸零地，約1,300坪，讓整塊土地面積更完整
銀行主管指出，這塊上萬坪土地，就位於三重的重新路與光復路口，緊鄰新莊捷運線的先嗇宮站，而頂率開發，是由頂新集團魏家與能率集團董家共同出資成立，幾乎可說是為了開發這片上萬坪土地才成立的土地開發公司。
至於土地開發項目，根據銀行團掌握的訊息，未來將朝住商混合區發展，除了大型購物與商務旅館，頂率開發也規畫高樓層將興建為住宅，整個規劃案現在已請日本設計師團隊進行，預計今年底可望動工。
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bennyshu wrote:
我倒覺得三重離台北市...(恕刪)
當然如果肯投資一定有機會,但距離=競爭性,
要考慮一下距離,北市西區比較近的商業消費區是西門町一帶.
不管溪北或溪南,都會先看會不會太近.
離板橋其實比想像中遠,西門町到江子翠就4公里,到新板6公里遠.
其實受北市的商業磁吸力還好,加上位處板橋55萬人口中心點....
所以發展很順利.
三重主要市區大概只有2-3公里就到西門町....
三重大概只有先嗇宮一帶有超過4公里,
所以三重要發展類似新板商業可能以先嗇宮這區味全商場最有機會.
不過先嗇宮離新莊和三重的主要人口居住區都有點遠,也沒有雙捷運人潮.
招商時是相對不利之處,要看頂新的規劃能否克服先天上的弱點...
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