新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

jeffyang1992 wrote:
目前新莊只看了聯合公(恕刪)


聯合公園小坪數格局不太好
遠雄達利可以參考看看
新北市政府好像在願景公園有安排表演團體演奏音樂,幾乎每天晚間都有,應該是為了迎接宏匯廣場開幕的暖身
話說有人知道宏匯廣場有什麼商店進駐嗎?
蠻期待七月開幕的

話說電影中心感覺快蓋好了,但時間是寫2021年的年底。
aimtb wrote:
新北市政府好像在願景(恕刪)


宏匯之後會認養願景公園,應該也會培養贊助一群街頭藝人來衝人氣吧!
期待這些街頭藝人的表演之後能有台中綠園道般的活絡!



新知段72號土地已經開始在旁邊蓋樣品屋了...... 來看看會如何展吧, 前後攔腰煞有點恐怖
最近應該是受到疫情影響,很多建案都受不了,遠雄建案已經下殺一坪44萬搶客戶了
aimtb wrote:
最近應該是受到疫情影...(恕刪)


副都心價格落差35-60之間都有,不同建案價格有落差面向格局影響到價格,我覺得賣便宜一點很好,但是價格現在已經很穩了,人也越來越多
畢竟舊區30~40 新區40~60,今年機能一定起來,疫情放心吧影響不大,房地產長期疫情短期。你說的44....要是我我不會買,便宜會沒好貨。
實價揭露顯示,新莊副都心、中央北路上「新富邑」社區,16樓今年1月以總價3150萬元出售,扣除車位價單價42萬元,與前任屋主入手總價3660萬元、單價49萬元相比,持有7年少了510萬元,跌幅1成3。

原文網址: 苦撐7年!新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

https://house.ettoday.net/news/1680953

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屋主已經持有7年,經歷價格上漲又下跌在回穩,以這個案例來說嘴不太合理。
Update一些近照:

Shyane wrote:
實價揭露顯示,新莊副都心、中央北路上「新富邑」社區,16樓今年1月以總價3150萬元出售,扣除車位價單價42萬元,與前任屋主入手總價3660萬元、單價49萬元相比,持有7年少了510萬元,跌幅1成3。

原文網址: 苦撐7年!新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

https://house.ettoday.net/news/1680953

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屋主已經持有7年,經歷價格上漲又下跌在回穩,以這個案例來說嘴不太合理。(恕刪)

其實特定記者這一兩年來洗再多篇這種報導
大概都是千篇一律舉多年前房價高點後經歷打房的賠售案例
但從下面表格相同建案其他記者延伸報導就可以看出
後來價格修正入手者不但沒賠甚至還小賺
事實上說明近年新莊副都心基本價格已經相當穩固

https://house.udn.com/house/story/5889/4460404
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