新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

善菓屋非常好吃!期待
弱弱的請問一下
今日至新莊副都心想看永陞聯合公園
結果現場都沒看到他們的銷售中心。
請問像這種似乎已完銷已無銷售中心的建案,要買是直接找房仲還是有其他方法
謝謝
新埔DUDU好
建商的搶光很久了,社區佈告欄也可能有自售的。
GaWei1996
找房仲很快,聯合公園很多物件都丟出來賣
明年初王品的享鴨要在itower 登場囉,好期待😚
阿阿阿喔喔呀
許願 和牛刷跟初瓦還有春水堂
好吃維力炸醬麵 wrote:
中悅在A3的41層6...(恕刪)


期待,中悅的41層大型商辦跟中茂新天地商場,2025就開工了。
未來機捷加環狀線的人潮,加上A3的轉運站也會有商場,逐步達成區域繁榮!
(私心希望Itower群樓的紐約家具能撤出…進駐更多一般商場與餐廳)

https://money.udn.com/money/amp/story/5638/8435242
中悦在副都心約有2萬坪的土地儲備量,接下來還有最具指標的地王「新知43地號」位處機場捷運A3、環狀線新北產業園區的核心區位,將以地上41層凌空頂辦地標登場,該案不僅成為新北市最大純商辦案,未來規劃將朝複製桃園中正藝文特區「中茂新天地」的成功模式,結合商場、頂級豪辦推出,推案規模更勝過往高達到500億元,預計全案將於2025年正式動工。
mark126688
iTower裙樓其實超適合開誠品的,看有沒有有力人士去建議一下
leaf122066
電影文化中心那區更適合開誠品,比較有藝文氛圍
溪北轉運站明年2月招商 打造交通、旅館、百貨綜合大樓
聯合新聞網 2024-12-20
新北市府將在新莊新北產業園區周邊設立溪北轉運站,全案上周上網公開展覽,蒐集廠商意見中,預計明年2月公告招商。轉運站除有國道客運轉運功能,更將打造旅館、百貨商場,還有700多個汽車位與上千機車位,預估投資經費高達60億元。若招商順利,目標2030年完工。
交通局指出,基地將打造兩棟建物,其中基地B有地上10層、地下3層,地下1-3層有機車、汽車停車位與與計程車排班區,地上1到2層有候車大廳、月台與零售商點,3-4層則有餐廳,也可連接捷運,5-10層則是百貨零售商場;基地A則將打造旅館與餐廳,規畫有112間客房,同樣也有機車等車位。
預計明年2月招商,若招商順利,目標2030年完工。





原文網址: 溪北轉運站明年2月招商 打造交通、旅館、百貨綜合大樓 | 好房網News

全案已公告上網公開展覽(交通局網站),可下載初期計畫書

這次計劃書已明定通往捷運空橋跟中悅41層商辦的空橋責任分工,進度算是又跨了一大步,中悅建案開工應該對此案招商也有一定加分及吸引力!
tenrivers
以A4空橋為基準,A4空橋約跟路燈桿上源齊高, A3聯邦瓏山林側高架橋下方路燈桿是夠高的,只是聯邦攏山林基地未退縮,空橋也無處立墩,除非大樓變更設計,犧牲部分二樓樓面,以建築本身梁柱為空橋墩座
chowe
結論還是沒機會,這很可惜,政府應該想想方法
A3 晶冠廣場旁的興化市場 熱鬧上梁典禮 共盼產業園區新風貌

新莊區興化市場於今(31)日舉行上梁典禮。
宏鑫開發股份有限公司投入超過8億元,規劃興建地上6層、地下3層的現代化市場,未來除繼續提供超級市場服務外,更引入零售、餐飲、醫療服務及公益空間等多樣化設施,為新莊與五股地區提供優質且多元的服務。目前建物主體結構即將完成,預計於明(114)年底落成啟用。

https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=e8ca970cde5c00e1&dataserno=3141490d04696ec1a53881b8819b8232
發佈日期:2024-12-31 發佈單位:新北市政府市場處 類 別:機關新聞





tenrivers
不知原在地超市 田倉是否會選擇回歸?畢竟他們在此也曾營業許久
tarofu
不要倉田!!不好買!會再倒一次…家樂福之類的比較好…
好吃維力炸醬麵 wrote:
期待,中悅的41層大...(恕刪)



王品集團的享鴨進駐Itower裙樓的一樓(新聞如下)
另外,路易莎也進駐Itower的主樓的一樓。

https://www.sinotrade.com.tw/richclub/news/677759bb31c1ba247a686303
連鎖餐飲集團王品 (2727-TW) 今 (3) 日宣布,2025 年加速展店,人氣中餐「享鴨」陸續在新北新莊、桃園開出新據點或改裝。
人氣中餐「享鴨」是連鎖片鴨專賣店,此次插旗位於新莊宏匯思源 i-Tower 商場,積極搭上新莊副都心周邊快速成長的商圈發展。
好吃維力炸醬麵
路易沙是在主樓內部,走進去才會看見
好吃維力炸醬麵
今天經過,再看了一下,路易莎是在土銀旁邊,應該大樓外面也會有招牌。
朵頤要搬來宏匯了
在無印良品旁邊
然後我很好奇GU還有確定要進駐嗎?
好希望今年改裝可以好逛一點

好吃維力炸醬麵
朵頤之前在凱悅嘉軒一樓,蠻好吃的。
依克納米斯特 wrote:
朵頤要搬來宏匯了在無...(恕刪)


朵頤之前在凱悅嘉軒酒店一樓,2024年8月底租約到期就停止營業了。
(換成青焰 炭火熟成牛排)
如下,之前的新聞有說朵頤要找新的地點重新開幕,原來是找到宏匯廣場去了。
期待朵頤新的菜單跟服務,再去捧場!

https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=5&SerialNo=203756
饗賓集團旗下的 Semi Buffet 品牌「朵頤餐廳 Doricious」,位於新北新莊凱悅嘉軒酒店一樓,有著寬敞典雅的空間、美麗的窗景,屢屢被網友封為新莊最佳約會、聚會餐廳!然而,「朵頤餐廳」今年 6 月才剛推出新菜單,近來卻在官方臉書公告,因場地租約到期,8/30 為最後營業日、8/31 僅供應早餐餐期(06:30-10:00),未來會再尋覓適合的地點重新開幕.
阿阿阿喔喔呀
好奇宏匯哪間撤櫃
fs1uc01s21
那個甚麼阿布紅蔘咖啡館吧
宏匯廣場從2022年營收22億(受疫情影響)
2023年41億到2024年50億(年成長22%)
她是接地氣的地區型百貨,從一開始沒有太多大品牌,
到不斷引進人氣店家,也找到衣蝶、京站百貨老將柯愫吟擔任宏匯廣場董事長

宏匯廣場的改變是令人有感的,也令人期待,👍
底下的新聞寫得很詳細,整理供大家參考:
https://www.fountmedia.io/article/264902
(中央社記者何秀玲台北7日電)新莊宏匯廣場執行董事柯愫吟今天表示,2024年採品牌改裝升級、增加餐飲、深耕在地會員三大策略,全年業績衝上新台幣50億元,年增22%,創下2020年開幕以來新高。

2024年成長動能來自
1. 業績占比最高的餐飲,業績成長近3成;
2. 其次是化妝品,因引進新品牌,成長近3成;
3. 女裝業績成長2成。

宏匯廣場2024年表現最好
1. 店王為海底撈,一年業績達2.6億元;
2. 而2024年6月引進的日本超市LOPIA,半年就挹注2億元業績,今年有望上看3億元,有機會成為新店王。

2025大幅改裝,包括1、2、5、6樓共2000坪,
1樓將加強化妝品、
2樓女裝鞋區將全數改裝,
5樓和6樓將強化家用品。
另外,今年將增加4個餐飲品牌,5月將先開出饗賓集團旗半自助吃到飽餐廳。(朵頤)

為了解決停車場不足和電梯等待時間過長問題,今年1月推出百貨業首創會員扣點數「停車泊車服務」,希望解決假日大排長龍的痛點。另外,今年9月也將引進全台第一個雙子電梯,是採取一個電梯有2台一上一下轎廂的運行系統,預計12月啟用。(編輯:張良知)1140107
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電梯應該是今年底啟用,另外雖然說是增加餐飲品牌,但也有可能是改裝替換[微笑]
依克納米斯特
GU還有消息嗎?
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