今年我二十六歲，育有2子，因為生活圈都在台北所以打消去中南部的想法，可是在台北買房沒家人贊助頭期怎樣可以全額貸款，我只想買小坪數的房子10初頭坪，我連退居到三芝的想法都有，三芝一坪6~8萬左右，可是目前小弟沒存款，年收入70~80萬左右月付貸款可以到1萬5請問有什麼好的方案呢?
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怎麼會沒存到錢(頭款)?
買房還是要個頭款
信貸不切實際
到時還的吃力被法拍得不償失
我表姊他家就這樣
最後寬限期兩年後還不出來就被法拍了
兩子買小平數說實在真的不夠用
但真要買建議買淡水未來輕軌"走路"十分鐘內的中古屋
我前陣子買了淡水北新路靠淡金路的17坪兩房(電梯大樓十七八年中古屋超低公設還有警衛管理)
單價不便宜
但低總價大約三百萬內
低公設室內坪也有15.5坪
跟一般新屋23平的使用空間差不多
若算自備款兩成
大約也才六十萬
建議跟家人無息借
首購使用寬限期僅付息
努力還頭款給家人
之後兩年後就打踏實還全額房貸
假設貸款240萬月付應該也在一萬五內
買這邊中古屋目前實價登錄約15-17萬
未來輕軌捷運周邊已經漲不少
但有未來捷運加持
至少保值
而且多數中古電梯 大樓社區公設比10%下
實用坪數高
不過這類二十坪內小兩房市場上很少看到
要多做功課瞜
看有沒屋主一直空屋又租不出去的
說服他賣你???
其餘離淡水輕軌有段路的中古屋應該有較低價
例如新春街中古電梯大樓價格可能便宜些
相對增值空間也較低
祝你好運
至於買三芝
價格要夠低
但只怕買了之後幾乎無法增值或保值脫手轉手不易喔
以上小小淺見僅供酌參!
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