有人看空.有人看高.每個人都有理由應該差不多如下
有人看空...想買買不下去.
有人看高....太概都跟房仲或投資有關.與要賣屋者
以下個人最最真實例.
一直以來因工作原因.對1f公寓有需求(當倉庫與停車)
結果今年3月終於有適合物件約30坪左右.結果屋主開出9*0萬(518)高價.標準看高
但本人認為太高丟出一個7折價(依現有銀行可核貸成數依八折計)
結果一直沒消息.可能屋主認為偏低
最近5月突然接到電話.竟然以7.5折成交
所以提供給有住屋需求買方幾個訊息
1.518只能參考大部份都偏高(屋主與仲介自爽)
2.合理成交價.問銀行可核貸金額最準(因為銀行也怕高處)
3.現在是買方市場.市場賣屋比買屋多(**聯誼會內部消息)
4.投資客都是進價+人頭費+2年利息+利潤(預留1成-1.5成議價空間)
以上為個人實例僅供參考
對了本人位於隔壁樓所言垃圾價地區(發文者沒常識.)五股蘆洲泰山有錢人比你想的多多(光租鐵皮工廠)
收的錢大概是發文者年薪好幾倍
