請問三重綜合運動場旁的建案是什麼?

pohsuan wrote:
能透露一下大概單價跟...(恕刪)


單價每坪從70幾到99萬,每層價格漲一萬,管理費每坪80幾,所以每月管理費至少6000到7000多。
suyungchang wrote:
那地點我也很喜歡,不...(恕刪)


現在的價格我不建議下手,等明年初他們正式開賣後再看看價格有沒有修正,因為在看完後馬上跟2位分別在不同的知名大型建商公司任職的朋友透露後,他們一致回我,用現在的價格買實在不划算⋯⋯
坪數有兩種72/88,建商開價每坪80以上。
再搭兩個車位,等於總價6000萬起跳。

實價登錄有兩筆資料了,一筆是店面,
一筆是16樓。16樓成交單價約59萬。
591也有人拿上去賣,12樓單價開69萬。

實際願意花錢買的,應該是三重本地人。
但建商開這個價格,三重會買單的人,有限。
北市有這口袋的人,會花這麼多錢來買三重嗎?

26層樓,如果是SRC鋼骨,吸引力會多些。
99戶,88戶拿出來賣,這時機,這價格...
寧可等三重站重劃區推新建案。

ALH wrote:
坪數有兩種72/88...(恕刪)


這個建案說是鋼筋結構,然後說6樓最低價,是76萬每坪,我很好奇為什麼不是4樓最低價,反而是6樓,這之間應該有故事。
然後說他們的客群是台北市,我還是很納悶台北人為什麼要哪6000多萬來買三重的房子...
johnnycc wrote:
這個建案說是鋼筋結...(恕刪)


個人也是從台北市過來三重買房,原因很簡單,因為我之前住的地方二千萬買不到我想要的房子跟生活品質.

我有問過建商(在重新路推了五個案子的那家),你們的客群在地人跟北市客比例約多少,他說總價2~3千萬以下的建案,北市客約5~6成,在地客3~4成,還有一些是外縣市來的.但總價四千萬以上的在地客與北市客約6:4,主要是三重有不少自營商,北市客多是賣掉原有舊公寓或中古大廈的換屋客,總價太高接受度不高.

如果這個建案總價到6,000萬等級,那在地客的比重應該會更高.銷售人員說以北市客為客群應該只是行銷術語,但以菜寮捷運站周邊環境跟潤泰營造品牌,我想銷售應該只是時間問題.

雖然單價ok但總價超過預算太多,再等別的案子吧....
地點100分、價格0分

正義仰望、日健悅、君品苑,大家都想創天價、廣告也都打很大。結果......

而且天驕也還有一堆餘屋、愛樂也只能先建後售

我還是找板凳坐下,跟鄉民一起看熱鬧好了!
中原一點紅 wrote:
地點100分、價格0...(恕刪)

如果冠德天驕也是蓋在運動場旁,
單就建築外觀與鋼構,很多人應該就會選冠德了。
然後敦仁的室內地磚,居然跟建築物外觀一樣黃的...

目前在三重看過的建案裡,
三千家的公設規劃與外觀設計是最喜歡的。
只可惜家人對客廳整面落地窗有恐懼感...

另外,期待集美街的東煒欽品,
完工後真如代銷所說,外觀像元大一品苑。
不過超高公設實在讓人卻步。
前幾天在網上看到三千家二期的廣告
總價2000~5000w
derek88 wrote:
前幾天在網上看到三千...(恕刪)

看到海悅代銷就...
pohsuan wrote:
個人也是從台北市過...(恕刪)


我現在住的物件是2000萬-3000萬的物件,但住戶8成是在地客,剩下的2成是其他縣市混一點點台北市,我會知道是因為我當過社區主委跟社區管委,而且我本身是台北人,會買這完全是因為娘家在這,像我爸媽跟兄弟還是買台北市的物件。

所以我認為台北人會來買新北市的物件,單純就是想換大房或特殊的原因,不然更多的台北人在能力許可下,應該怎麼選還是選台北的二手物件...

因此對於開出這種挑戰北市房價的物件,我真心不認為台北人會想買單。關於本地自營商呢,我就認識好幾個公司在三重,但住家在台北市的,所以自營商這種說法也是不牢靠的,有錢誰不想住更好的地段?裝潢只要有能力,多老的房子都能裝潢的更現在的物件規格一樣,不是嗎,哈哈哈
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