林口、淡水人口增加房價漲 民憂買不起

新北市政府統計一○三年轄區人口變化情形,與去年同期相比,人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人,居全市之冠,成長率最高的是林口區三.四八%,永和區減少近兩千人,人口流失最嚴重;人口成長帶動房價水漲船高,以林口及淡水為例,住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元,民眾憂心未來更買不起房子。

據統計,至今年十一月底,全市總人口數為三百九十六萬三千九百七十人,比去年同期成長一萬多人,成長幅度約○.二六%,穩居全台第一大直轄市,其中人口成長數最高前五名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里,成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及三峽。

另外,廿九個行政區中,有十二區呈現負成長情形,前五名分別是永和、板橋、中和、三重及瑞芳,其中永和比去年同期減少一千九百四十六人,人口負成長比率最高是貢寮區,少一.一六%,其次依序是永和、石門、平溪及瑞芳。

民政局分析,人口成長數及成長比例最高的淡水、林口、新莊、八里及三峽,其共通點都是有新市鎮開發案,且交通及各項市政建設逐漸完善,包括國民運動中心、機場捷運、淡江大橋及淡海輕軌等利多因素,強化生活機能,未來願景看好,吸引年輕族群進駐。

淡水社區大樓 每坪開價56萬

依據實價登錄網站交易資料顯示,淡水區民權路某樓高十一層的住宅,單價每坪四十三萬元,中正東路某社區大樓開價每坪五十六萬元,林口區文化二路一帶每坪從廿四萬元至卅萬元不等。

地政局專門委員徐鳳儀表示,淡水區價差較大原因,在於景觀與區位不同,例如民權路或中正東路社區面臨淡水河、觀音山美景,越高樓層房屋越貴,每坪喊價四十至五十萬元相當普遍,但新市鎮一帶,均價每坪廿多萬元不等。

地政局地價科長歐彥熙指出,淡水區一○一年第四季每坪均價廿.八萬元,一○三年第四季成長至每坪廿四.三萬元,漲幅約兩成,推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有關;林口區一○一年第四季每坪均價廿三.六萬元,一○三年第四季飆升至每坪近卅萬元,研判受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響。

liwei1683 wrote:
新北市政府統計一○三...(恕刪)


請問此文的出處為何,可否貼上連結?
林口、淡水人口增加房價漲 民憂買不起
自由時報自由時報 – 2014年12月29日 上午8:42
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人口成長帶動房價水漲船高,以林口及淡水為例,住宅大樓每坪單價上看40至50萬元,民眾憂心未來更買不起房子。看相片
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〔自由時報記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府統計一○三年轄區人口變化情形,與去年同期相比,人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人,居全市之冠,成長率最高的是林口區三.四八%,永和區減少近兩千人,人口流失最嚴重;人口成長帶動房價水漲船高,以林口及淡水為例,住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元,民眾憂心未來更買不起房子。
據統計,至今年十一月底,全市總人口數為三百九十六萬三千九百七十人,比去年同期成長一萬多人,成長幅度約○.二六%,穩居全台第一大直轄市,其中人口成長數最高前五名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里,成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及三峽。
另外,廿九個行政區中,有十二區呈現負成長情形,前五名分別是永和、板橋、中和、三重及瑞芳,其中永和比去年同期減少一千九百四十六人,人口負成長比率最高是貢寮區,少一.一六%,其次依序是永和、石門、平溪及瑞芳。
民政局分析,人口成長數及成長比例最高的淡水、林口、新莊、八里及三峽,其共通點都是有新市鎮開發案,且交通及各項市政建設逐漸完善,包括國民運動中心、機場捷運、淡江大橋及淡海輕軌等利多因素,強化生活機能,未來願景看好,吸引年輕族群進駐。
淡水社區大樓 每坪開價56萬
依據實價登錄網站交易資料顯示,淡水區民權路某樓高十一層的住宅,單價每坪四十三萬元,中正東路某社區大樓開價每坪五十六萬元,林口區文化二路一帶每坪從廿四萬元至卅萬元不等。
地政局專門委員徐鳳儀表示,淡水區價差較大原因,在於景觀與區位不同,例如民權路或中正東路社區面臨淡水河、觀音山美景,越高樓層房屋越貴,每坪喊價四十至五十萬元相當普遍,但新市鎮一帶,均價每坪廿多萬元不等。
地政局地價科長歐彥熙指出,淡水區一○一年第四季每坪均價廿.八萬元,一○三年第四季成長至每坪廿四.三萬元,漲幅約兩成,推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有關;林口區一○一年第四季每坪均價廿三.六萬元,一○三年第四季飆升至每坪近卅萬元,研判受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響。
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淡水要持續開發的話
淡江大橋挺關鍵的
節省25分鐘差很多
至少跨年不用塞在關渡大橋上 很掃興

liwei1683 wrote:
新北市政府統計一○三...(恕刪)


買不起才是合理的,都買得起建商就會把售價再提高讓你買不起。
這幾年看人口遷入成長率排行前幾名的數據
一直都是這樣啊…
不知道的還一直喊什麼鬼城,什麼林淡三新有的沒的…
大台北舒適的重劃區也沒啥好嫌的了…
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