土城大同莊園熱賣??


rzr1206 wrote:
房市一直下修是不爭...(恕刪)


這價格真的就交由市場來決定了,有些人是為了一定要板橋門牌,不大依賴捷運,離台北市近,就會選江翠重劃區.
有些人希望生活機能完善,用走的就能解決,有捷運在旁邊,不在意門牌,就會選土城重劃區.

所以兩邊價格會差不多也不是沒原因,因為綜合各項因素下去比較之後,市場的價格就是這樣.
江翠重劃區有土壤液化嚴重的問題,這個應該聰明的買家都會考量進去,可能也稍微影響市場售價.
否則應該還是江翠重劃區價格會較高一些. 其實江翠重劃區比較好的點,預售屋每坪單價還是比大多土城重劃區的高的.
說的真好,
我來補充土城重劃區好了,土城重劃區可以拿來跟江翠重劃區比,
我覺得主要還是生活機能跟交通吧!
土城:
重劃區南北一段路各有一間大型賣場(家樂福,大潤發),
周圍附近就有四間國小 清水 樂利 廣福 土城,3間國中 中正 土城 清水,
重畫區內也有預定的國中國小用地(現在暫定不蓋),
重畫區在現有兩個捷運站中間海山 土城(遠一點的清水那邊不算的話),
預定環狀線也會有幾個站(實際地點我不知道),
長庚醫院進度超前預計年底營運(聽說的消息不知道正不正確),
重畫區內已經有一些綠地公園,週邊舊社區也有一些傳統市場,
加上附近已有的小商圈(吃喝都有),
應該是有這些條件才有辦法跟板橋門牌的江翠重劃區比吧!

jbi901 wrote:
這價格真的就交由市場...(恕刪)
jbi901 wrote:
這價格真的就交由市場...(恕刪)
所以兩邊價格會差不多也不是沒原因,因為綜合各項因素下去比較之後,市場的價格就是這樣.


市場決定是真理。
你要不要去591翻一下?兩邊價格差不多?差很多好不好。

chiangww wrote:
市場決定是真理。你...(恕刪)


我剛剛看了一下591,除了幾間亂開價的以外,
江翠價格真的沒有比土城重劃區高多少耶。

板橋江子翠重劃區






土城暫緩重劃區




從內政部預售屋實價登錄查到的資料,能查到的不多。
manners maketh man!
guanjen wrote:
我剛剛看了一下591,除了幾間亂開價的以外,
江翠價格真的沒有比土城重劃區高多少耶。)


什麼是“幾間亂開價”?人家有本事賣怎麼是亂開價,還就有人買。
江翠北還有不少是不二價的咧,土城的殺一殺不就不到40了。

還有,江翠北現在實價可以查到的是商業區的住商,單價還較低,爭這個沒用,以後就知道了。
土城殺一殺不到40??

拜託去殺給我看 日月光殺不到40記得貼紅單出來


對不起我不會談,這個價錢要怎麼買
這是青玉 確實當時中低樓層低於40 
現在重劃區普遍站上40了 
高不會高過日月光 低不會低於40太多

因為警察局旁的 離捷運200米新成屋近期成交在41多
對區域房價高低點有錨定作用
到底是誰!!! wrote:


對不起我不會談,...(恕刪)

bonaqabo wrote:
這是青玉 確實當時...(恕刪)



這個應該是風華才對,青玉沒放實價
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