有人看過五股洲子洋樂HOUSE嗎


上禮拜天過去看
覺得格局四拼雙電梯很方正

但價格很硬
廣告戶28/坪不給殺

最小坪數是28坪
含車位那也還是要總價1000多

有大大看過那區域的房子嗎???
比較過覺得如何???
房市冷冷

那邊最高有吵到30幾一坪 最近有2X的出來

給你參考看看 我也住五股 不過那邊的房子我覺得沒30幾行情

要知道洲子洋為什麼叫洲子洋 容易淹水 高樓看出去 面山的那邊都事夜總會 之前才有人交屋才看到 後悔來不及
區段都已經到了五股(客觀條件樓上都已經描述了),還能夠樂 HOUSE嗎?
如果不是有斷層疑慮,以那的交通條件,28萬還算合理。


x900401 wrote:
上禮拜天過去看覺得...(恕刪)
HI,BABY
我本身想要搬出去住
但放眼雙北好像很少有二字頭的新屋
所以才找來五股 家人也很反對
x900401 wrote:
廣告戶28/坪不給殺
最小坪數是28坪
含車位那也還是要總價1000多
有大大看過那區域的房子嗎???
比較過覺得如何???


最低價28萬/坪大概是跌回3-4年前還沒炒起來的水準,就算你真的對這個案子有愛其實也不用這麼早決定,畢竟房子還在蓋,現在買了也住不了,明年1/16甚至到5/20都可以觀望,畢竟房價哪時候觸底反彈沒人說的準,當然還有人預估會連跌7-10年的,那乾脆等蓋好再直接買新成屋最划算...

洲子洋主要分新城跟芳洲兩區,各有優缺點.
新城近五股舊區,生活機能比較好,以後成型會是五股商業中心,芳洲純住宅區比較單純,但生活機能較差.

另外芳洲區發展比較快,地已經蓋的七七八八了,還沒動工的剩沒幾塊,因為地理位置也比較少一開窗看到夜總會的問題.

還有芳洲區的排水系統做得不錯,今年蘇迪勒颱風新北很多地方大淹水,五股成泰路也是淹很慘,唯獨芳洲區這邊完全沒淹.
會淹水的洲子洋還要賣28萬起

那我寧可加一點點買新莊捷運站/運動公園周邊的新成屋

請問這不是釣魚文嗎?
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中原一點紅 wrote:
會淹水的洲子洋還要賣35萬起
那我寧可買新莊捷運站/運動公園周邊的新成屋
請問這不是釣魚文嗎?


樓主不是PO廣告戶跌到28萬/坪了嗎,現在洲子洋能賣到35萬的應該很少了吧,連一芳洲開價都剩32萬而已,另外颱風那幾天我人剛好就在芳洲段這邊的新房子,我們社區甚至連汽機車道的防水閘門都沒上,看照片應該是成泰路,64高架下,新五路跟新城三路那附近...
在那地段28萬元/坪,太扯了~
真心建議你考慮其他地區!
截至目前的實價登錄
洲子洋重劃區扣除1F約有1300戶已登錄
有60%成交價在30萬/坪以上
有50%成交價在31萬/坪以上
30萬以下的大多在26~30萬之間
26萬以下的相對較少 
這其中還包括不少車位合併計價的建案
這類建案會拉低銷售單價
最多價差可能接近3萬/坪

換言之
截至目前洲子洋的成交均價約31萬/坪
若再將所有建案車位均分開計價
則有將近70%成交價在30萬/坪以上
成交均價可能逼近32萬

建案位置、樓層、建材、景觀的差異
都會影響成交單價
一芳洲有幾戶高樓層實價登錄破40萬/坪

以上供參考

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