有人看過五股洲子洋樂HOUSE嗎


清心自在 wrote:
截至目前的實價登錄...(恕刪)


政府認證 八月洲子洋均價31.29萬/坪
http://xinzhuang-land.gov.tw/realprice/
(點到五股區選洲子洋生活圈就可以看到囉)
蛤啊!28了啊!
我看明年上河園搞笑了
591還一堆30幾的是要賣誰啊?

勸你別碰預售屋
明年蓋好再買也不遲
掉個一萬雙人歐洲旅遊就有了
現在看到當初去搶上河園的朋友們
當初沒下手被恥笑
現在真的不忍心笑他們


x900401 wrote:
上禮拜天過去看覺得...(恕刪)
上河園500多戶能在短時間完銷
可能有半數以上是投資客捧場

若考慮洲子洋
最好選面疏洪道的高樓層

有view最美
希望相隨

相對抗跌
也較有增值空間
去看過幾次,感覺洲子洋最大的問題,就是對行人來講很不友善,沒有人行道加上車子都開很快,不然交通還算不錯
大環境的影響各區的價格都是連動的,單獨唱衰某區一點意義都沒有...

如果副都心,頭前價格還是撐在4-50萬,那洲子洋就是撐在30萬上下,
哪來的扯不扯!

想要20萬買洲子洋很簡單,只要附近副都心,頭前,蘆洲跌到剩30萬就
有機會了,但是等的到嗎?明年大選完便知分曉...

(觀察一下就知道,頭前跌破4字頭跟洲子洋跌破3字頭時機點基本上是一樣的)
zarsintw wrote:
大環境的影響各區的價格都是連動的,單獨唱衰某區一點意義都沒有...

如果副都心,頭前價格還是撐在4-50萬,那洲子洋就是撐在30萬上下,
哪來的扯不扯!
...(恕刪)

在大環境房市看空的階段,地區條件是保值的最重要因素
本身條件不佳且與鄰近區域落差過大,其連動效應會明顯遞減
將來價格會各自有不同的走向呈現,弱者越弱

所以不覺得洲子洋價格還有能力與頭前副都心連動
這兩個地方後續有捷運與重大建設等利多支撐
洲子洋甚麼都沒有,完全無法相提並論
尤其前一陣子風災淹水造成當地信心徹底崩潰
洲子洋早已經撐不住獨自破盤向下

Stormjam wrote:
在大環境房市看空的階段,地區條件是保值的最重要因素
本身條件不佳且與鄰近區域落差過大,其連動效應會明顯遞減
將來價格會各自有不同的走向呈現,弱者越弱
所以不覺得洲子洋價格還有能力與頭前副都心連動
這兩個地方後續有捷運與重大建設等利多支撐
洲子洋甚麼都沒有,完全無法相提並論
尤其前一陣子風災淹水造成當地信心徹底崩潰
洲子洋早已經撐不住獨自破盤向下


洲子洋跟盧洲一橋之隔,要說新成屋單價一坪能差到20萬甚至30萬,老實說我真的不太相信,另外蘇迪勒是幾年少見的強颱,有淹水的不只是五股,基本上板橋,土城,三重等等區域也是名列其中,而且以這次蘇迪勒颱風的雨量芳洲段全區能沒淹個人認為排水系統已經很到位了,至於新城段淹水應該是颱風當天大量垃圾沖入下水道造成的,其他像五股成泰路舊區是不是逢颱必淹我就不清楚了...
最近看了景站 景上水 蘇黎世 W未來 成屋案
都說26 27還可以談
看來真的要好好觀望一下
遇到我們這種真的想要自住的
貨比三家不吃虧

為何會選在五股
其實放眼雙北新房子
有二字頭的少之又少
現在洲子洋已經有種全區都二字頭才賣得掉的感覺(甚至沒人要買)
難道我要去挑淡水新市鎮或新店山上嗎?
剛剛收到蘇黎市2房698萬的簡訊,不知道實際坪數多少,不過在怎麼算也不可能回到3字頭了,

x900401 wrote:
最近看了景站 景上水 蘇黎世 W未來 成屋案
都說26 27還可以談
看來真的要好好觀望一下
遇到我們這種真的想要自住的
貨比三家不吃虧


景站沒研究.
景上水基本上就是選面河景高樓層,不過還是有高架橋噪音問題,看個人接受度.
蘇黎世強烈建議直接跳過.
W未來只有面公園那棟能考慮,不然以後兩邊蓋起來棟距很慘.

不急的話就再多看多等,搞不好明年真的有便宜能撿...
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