新店 大坪林雙子星 新建案2016


零壹越來越 wrote:
我只能說如果沒有迫切需求,等建商撐不住再下手也不遲


這建商應該不會撐不住

老闆是前立委,兒子是議員

這建案前面的順安街,在接景美舊橋前這段,上下班時間是"超級戰場"

如果週五下班從景美端開車回家,應該會塞到狂罵髒話...

wei2c wrote:
若此案6F的40坪從...(恕刪)



35坪能談到多少,想買中高樓層 心目中是60以下都能接受範圍,因為公設比算蠻低的。  大概知道 附近水準大樓都約50左右 實際成交價.... 但是都是比較靠捷運的約10多年的中古大樓,但生活機能地點個人覺得比那邊更好....   但比較偏向買全新房 要跟女朋友搬去住。 


最緊繃預算含車位 含裝潢 約2500,岳泰公設比太高不考慮。。。。  近捷運站....  為考量 希望實際坪數在25坪.....

105年9月去看過35坪 中樓層"開價"2500含車位 ~
小 明 wrote:
105年9月去看過3...(恕刪)



感謝 含裝潢嘛!?  沒有的話 小弟裝潢抓200萬 等於2300。



小 明 wrote:
105年9月去看過35坪 中樓層"開價"2500含車位 ~

車位算200 好了
35坪 要2300 = 65.7W/P
這價格 ..偶在等等好了 ...
vocal0124 wrote:
感謝 含裝潢嘛!?...(恕刪)


建商應該是賣空屋,可以去殺殺看,搞不好2300以下買的到
房子好壞不知,不評論,但周邊環境實在不優,還有交通混亂也是一個問題....這裡要住除非價錢很佛心....
discoby wrote:
房子好壞不知,不評論...(恕刪)



房子很難有十全十美..... 您能提出您認為十全十美價格您覺得公道的建案來給小弟參考嗎!? 還是按照您的那套標準台北頭找到台北尾 完全沒有一間房子能買的了!? 那小弟不就要露宿街頭了!? 上網看過資料全部每一個建案都有人嫌.... 那這樣大家要住哪呢!?


真的那麼十全十美的好房子,第一全部被自己建商或者房仲,代銷自己圖利了..... 挑剩的再來 第二層才是各代銷或房仲業者自己手頭上的金主跟VIP,第三層才是一般投資客, 第四層就是我們一般小老百姓, 真的流出來
,價格也一定相對高不合理....  合理範圍便宜的,放心大家一定都買不到的,除非是大官,所以不用再嫌了,你愛的大家都愛 ,撿便宜!? 覺得合理價位!?輪到你買嗎!? 
交通不優~的確是,那個十字路口車流量很多,也很塞
但是交通好的地方是,走一個路口就是捷運站,以後會是雙捷運
以後用得上的就算是優點囉
mchou83 wrote:
交通不優~的確是,那...(恕刪)


比較想要聽到的是解決方案, 交通不優,不如選擇xxxx,那邊交通較優,價格也差不多。 離捷運站也蠻近的。   只丟一句交通不優我也知道 但比這邊不優也不少。。。   唉真的要買房子的跟看熱鬧的 聽幾句話就知道了



新建案好像這個離捷運站最近 也有考慮 友座臻美但好像走路離捷運站偏遠了。   岳泰也在考慮範圍: )

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