[開始交屋] 淡海新市鎮-勤家捷奏 住戶討論區 (也歡迎非住戶一同加入討論)

[目的]
為凝聚及建立社區住戶溝通平台, 讓資訊暢通並促進社區住戶互動性

[心得分享]
1. 自2014年時, 為了強迫存錢, 路過了淡水, 那時蓋到3F, 進了銷售中心, 2014/07就買了, 沒看錯, 正是淡水房價最高時 ^^
2. 此處雖是淡海新市鎮地圖上最西北邊(鳥不拉屎, 狗不生蛋), 但輕軌G8位置以及考量未來商業區, 幻想著新市鎮生活圈板塊會移動
3. 從建物封頂, 拆鷹架到外觀完成及周邊/花園建設, 只能說急不得 = =, 話說當時無聊每週或是隔週就去工地勘查進度 @@“
4. 人生第一次貸款買房的感覺真奇妙...
5. 此建案本身住戶不多(161戶), 相較其他大社區, 人口相對簡單, 設施簡單(未來容易維護)

[交屋注意事項]
1. 先在家中看清楚先前付款歷程(金額), 以及土地/房屋合約書, 看價款以及坪數換算的資訊
2. 交屋時點收文件一定要看清楚, 算清楚, 清點清楚後都了解以及再三確認才簽名
3. 流程為接待中心依照產權文件簽收單(共17樣點收), 此處找補退費非常重要, 請看清楚”建物所有權狀”及”房屋合約書”的記載坪數, 而重點在於退費並非依照總購買價款/坪數, 而是依照房屋合約的價款喔, 譬如建物所有權狀記載與房屋合約坪數不符合2坪, 舉例此時找補退款則是依照房屋合約的記載價款300萬取得30坪(等於一坪10萬), 那找補退款將退20萬
4. 在接待中心完成手續後, 則前往建案現場辦法交付鑰匙(社區大門電子感應卡*5/大門鎖*3/副鎖*3/每個房間鎖*3/信箱鑰匙*2/車道遙控器*2汽機車門可共用同一搖控器)程序
5. 建商有副鎖的萬能鑰匙, 請住戶注意一定要親自將已交付的副鎖進行鎖門作業, 其目的是啟動副鎖頭內的機關, 這樣建商的萬能鑰匙就無法拿來開啟您的門, 而大門鎖則無此問題 (須裝潢的住戶給設計公司僅需提供副鎖即可, 因為副鎖便宜更換, 千萬別交付大門鑰匙)
6. 有開車或騎車的住戶記得測試車道遙控器功能, 經測試整體約有40秒才關閉(相信充分時間, 且還有感應器作用, 故不擔心)

[注意事項]
1. 本版面(Mobile01)可討論勤家捷奏相關事宜, 但限制討論買賣價格
2. 另Facebook討論區僅開放社區住戶加入, 加入須知請參考Facebook加入說明

[Facebook加入說明]
1. Facebook之住戶討論區為非開放, 僅提供住戶, 故需審核通過
2. 請透過Mobile01私訊方式傳訊息給我, 我會要求申請人提供社區地址, 並查驗交屋文件的抽查問題(譬如土地權狀倒數第7行第3個字為何), 為避免觸及個資, 審核過程不會要求任何個資資訊
3. 上述通過後, 請告知申請人Facebook名稱, 將由我協助邀請加入

[現狀說明]
1. 物業已進駐, 有門口接待/警衛人員
2. 公共設施皆尚未完成, 還好公共設施是簡單的兒童遊樂/健身房/招待所, 沒有游泳池 哈哈哈
3. 公共設施的花園已完成, 住戶可到後花園發呆欣賞(環境算是優雅), 但請勿吸菸
4. 2016/07/02 有發現B棟左邊電梯B2開啟1/4, 好可怕, 只好搭乘A棟電梯, 當場已通知工地經理
5. 管委會尚未成立, 但住戶已達成立管委會人數條件
6. 建物是地上14層, 地下3層(機車停車為B1), 共161戶

目前期待公設儘早完成, 也預祝住戶交屋順心.

如非本社區住戶有疑問, 亦可於此版面討論(只要是非攻擊性問題),