昨天同事邀請去他家烤肉
主要是因為他在五股工業區
五工一路上買了一間中古屋
公寓式的房子，無電梯
他買頂樓+樓頂加蓋打通的房子
坪數加起來有70多坪在加一個車位
總共才1000初頭萬
這樣應該算便宜吧，附近又有機場捷運
而且前屋主都是裝潢系統家具
每個房間都是木質地板，都有冷氣
我覺得真的很超值
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富有族 wrote:
請查查使用執照...(恕刪)
那邊是住宅用地沒錯. 不是違法乙工.
所有政府優惠房貸都能辦.
當初30年前五股工業區周圍還沒有市區.周圍也沒有都市計畫.
(以前連頭前和副都心,都沒有.....雙捷運知產園區當初屬於農牧用地)
怕對上班族與家庭生活不便,所以五股工業區規劃一部分做為社區用地,
順便做為區段徵收後的抵費地(內科也規劃住宅區在高速公路邊邊)
那一大塊新莊地址是當初掛工業區的名字,
名稱是非都市編定丁種建築用地..但100%屬於合法住宅區,
有畫定市場用地也有畫定學校用地公園用地.
政府早期自己蓋的勞工公共住宅(左岸花園大樓)也在那,16年前當初賣十多萬.
等同中央在編定工業區夾帶一個迷你都市計畫.....不屬於北縣都市計畫.
本來掛在頭前的里,後來人多了自己獨立一個里.
五工路的國賓影城金色三麥...就是那社區的里民活動中心
BOT案附帶的商業設施..
那一帶沒有一般舊市區3x-40年老屋, 公寓多數20幾年.
因為五股工業區很晚才規畫完成. 90年代才開始發展,
所以原PO看到的屋況不會太老,裝潢一下就不錯.
這幾年因為雙捷運+大型BOT,所以這都市計畫外的邊陲突然有吸引力.
新北也正在研究把都市計劃擴大到這一帶,以縫合都計漏洞.
政府總是慢半拍,所以發生有影城卻不在都市規劃的奇特現象.
當然跟10年前比,當時北縣全都便宜,沒啥意義,回不去了.
上面加蓋沒有產權.70坪大概一半3X出頭才是權狀坪數吧.
