最近經過鳳鳴重劃區
看到一些建案,因為地緣關係,所以想買在那邊
雖然鳳鳴重劃區還沒發展起來,但我也蠻習慣那邊的生活和商圈了
離鶯歌或桃園市區騎車10分鐘
桃鶯路商圈、三元市場、大湳交流道、八德介壽路商圈
其實都不遠,環境也清淨

菁英匯開價一坪24左右,但我不喜歡他的格局,建材標榜用很好,制震壁阿什麼的
但總價有點偏高,就沒考慮了

和瑞微美去看了蠻多次的,寶佳建設
但價格一直都踩蠻硬的
一坪開21左右,車位150(!)
總價開800

三發宏韻的位置我比較沒這麼喜歡就不考慮了

深耕...(兩三千萬到底是要賣給誰啊!


鶯歌鳳鳴重劃區

其實和瑞微美的規劃或採光我都蠻喜歡的
但以目前鳳鳴重劃區的機能和價格,我覺得太高了,跑單小姐不斷地畫夢
但誰知道幾年後才會成真...
主打的鳳鳴簡易站,我弟國中就開始蓋,蓋到現在去當兵了
當初整好的地又長滿雜草



想請問版上各位大大有什麼建議或是去和瑞微美看屋的經驗嗎?


每個禮拜看房也很蠻累的...
小妹也想當有房一族阿ORZ

文章關鍵字

機娃 wrote:
最近經過鳳鳴重劃區
...(恕刪)


沒什麼建議~ 不過不要現在買、那一片那麼大別急著下手、況且現在是買方市場,讓子彈飛一會兒吧~~

房市向下是確定的、所以不用怕買不到房、如果你可以承受幾年後房價不到20萬、或15-16萬那就買吧~

幾年後房價更便宜、可以挑的建案更多、何必急於一時?

建商講的話術聽聽就好~

請問是幾樓的開價呢?
看你傢俱配置圖的房型是還可以
只是這種坪數三房的問題相對就是房間較小

機娃 wrote:
最近經過鳳鳴重劃區...(恕刪)

深耕賣的是有地下室和店面,社區型的透天房子,產品定位跟電梯大樓差很多吧。
AKJ0661 wrote:
和瑞微美土地102...(恕刪)


六樓加B2的車位

房間小是可以接受,客廳採光和空間配置我也ok

冰箱的部分和廚房分離,其實也就在旁邊不會不方便
鬼島太郎 wrote:
沒什麼建議~ 不過...(恕刪)


謝謝鬼島大大的回應,其實我也是這麼想的

但代銷一直說寶佳賣的是全區最低價
其他建商都再等他們賣完才要賣
先買可以先選之類的
聽得我也是頗揪心
雖然我知道都是話術...

之前看過一篇ptt的文章
講把時間切在農曆年後看房市熱度有沒提升
可能就可以推斷後續的房市
目前我也還是持觀望的態度
多看多比較多了解

畢竟「不買最大」
好像還不急著在這時候
建商價格還撐住的時刻進場

就算是自住也是希望可以用合理的價格
住起來才開心阿

jiahan wrote:
深耕賣的是有地下室...(恕刪)


我知道他們主打客層不同啦⋯⋯
但總價三四千萬對鶯歌人來說
那樣的地點和價格吸引力並不高


簡易站原本預定今年要蓋好,後來遇到總統選舉、桃園車站地下化等因素停工,拖延至今⋯⋯

rivergo wrote:
簡易站原本預定今年...(恕刪)



政治的因素太多,增加了他的不確定性阿...
建商都哭哭了

話說先前看新聞說有很多建商準備在鳳鳴重劃區推案
但可能囿於房市不景氣,都先延後了吧

現在除了三發宏韻、和瑞微美、菁英匯、深耕正在蓋之外
還有一塊在和瑞附近的地也在動工(沒注意叫什麼
菁英匯二期說也要推出...

話說看完菁英匯的格局和價格之後...
真的很難想像他廣告所說的熱銷八成(這麼好賣?
每天路口派報的都4.5個
從和瑞看完房子出來等紅綠燈
還會來敲車窗發傳單建議我們參考菁英匯的案子


這是什麼情形
這幾個建案感覺蓋很久。是預售不好再拖嗎 跟景氣好時速度差很多
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