鶯歌鳳鳴重劃區

有已購買鶯歌鳳鳴重劃區-「和瑞微美」建案的住戶嗎?
今年年底就要交屋了,如果有是未來的鄰居可以加LINE群組互相交流,已購戶請私訊我喔~期待認識新鄰居^^


看房看了一年多
自己是桃園人 在龜山工業區工作
去年底才注意到有鳳鳴重劃區

一直以來都看大有、八德廣豐、八德重劃、龍安、中路等案
說實在 鳳鳴重劃區的地理位置很特別,介於桃園與新北之間
所以這關鍵字,在mobile01會同時查到桃園市板與新北市板

我是近期的首購一族,著點於鳳鳴,考慮以下機能:
(1)工作方便:
我跟準老婆,都在龜山工業區工作,上班時間可壓在5分鐘內。(從我公司可以直接看到重劃區的建案)

(2)學區:
鳳鳴國小 鳳鳴國中 未來孩子上下學 不用太煩惱距離太遠 接送麻煩
(不過我不考慮國中…有幾個土生土長的當地人 不推鳳鳴國中 未來我應該會跨學區去福豐國中吧)

(3)生活機能:
雖然沒有購物中心或逛街的好去處
但鶯桃路小吃 美食多 也有傳統市場 離重劃區不近不遠 騎車約1分鐘內就到了
不用太煩惱吃的問題
附近有個鳳福公園
重劃區道路與鶯桃路相比較之下 環境也比較乾淨

(4)交通:
近交流道 開車不用三分鐘
雖然鳳鳴車站因為桃園地下化的關係停擺…未來也不知道什麼時候復工
但確定的是 三鶯線 鶯桃福德站 是確定的
預計112年完工
三鶯線進度

目前重視這塊的人不多 除了跟其他重劃區相比 建案不多以外(我自己是看了4個啦…基本上能比較的都比了)
一方面是 通常看屋的人 桃園人挑桃園區(不會搜尋到此區) 新北人也不挑此區 寧可找三峽北大(至少我朋友 同事如此)
會買這區的大部分應該都是附近工作或在地人換屋。這裡上國道非常快去哪都方便。
鳳鳴在版上討論得好少呀~

三鶯線現在照進度走,期待完工的那一天!

倒是台鐵鳳鳴站被隔壁胖市長拖到不知道哪天才能動工
前陣子看 目前捷運的動作可能比台鐵快一點,每家代銷還是持續畫藍圖,但是目前能看成屋的只有丞石的菁英薈一期、寶佳的和瑞微美 三發的三發丰悅,其他正在蓋的是新潤案/寶佳雙捷案/丞石菁英薈二期,可以看的案子真的不多,已經買地的建商還有森寶,海悅...,但每個建商都在觀望,寧願養地也不願蓋房,這個地區想多比較也沒太多選擇,不知道還有沒有更新的建案要推,要達到八擴跟北大的樣子不知道還要等多久

Dr.毛 wrote:
前陣子看 目前捷運...(恕刪)


這位大大所言甚是
的確一堆建商在畫餅
所以我當初也有去查證,怕被騙

如下連結
鳳鳴地區 都市計畫書圖

可以知道的公共建設有:
1.新的國中(文中二),目前整地中 看來不久會起建
2.鳳鳴最大的公園(公園),嗯…沒特別去看是否整地中
3.兒童公園就佔了二個(兒一 兒二),我確定兒一(鳳福公園)有了啦 不過真的有點小

從都市計畫書圖 還可以知道左下方乙工,
也有不少被圈選起來,不知道未來會如何。

同樓上看法,很怕被代銷唬弄,所幸現在土地使用分區app 很方便,也能即時查詢各區都市計畫的土地分區真的很方便(紅色商業地,紫色學校用地,藍色機關用地、綠色公園、其他黃色就住宅)不過跟樓上看法不同的是,我認為短期間捷運未到位人口沒成長,學校怕是蓋不起來了,真心希望有個大型商場可以勇敢進駐,刺激人口發展
最近 景程-禾雅 的接待中心出來了,主打2-3房鳳鳴甜甜價,不知道版上前輩有沒有人已經去去瞭解過這個案子的?

Dr.毛 wrote:
最近 景程-禾雅 ...(恕刪)


有這個案子嗎,開在哪邊呢?
改天來去逛逛~
Dr.毛 wrote:
最近 景程-禾雅 的...(恕刪)


最近去看景程禾雅建案了,地上15層地下3層,一層10戶2支電梯,現在一樣採不二價銷售。有22~37坪2~3房可選。
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