請問永和仁愛公園旁的預售屋勝開大地賣的好嗎?成交價會落在多少呢

不知道值不值得入手 已經簽約的大大可以分享一下嗎?感謝~~或者有想法或建議的朋友可以一起分享


wadefrancis wrote:
不知道值不值得入手...(恕刪)

猜猜看成交價
正面對河岸或公園高低層樓約51-60萬
沒正面對河岸或公園高低層樓約46-50萬
ddt135 wrote:
正面對河岸或公園高低層樓約51-60萬
沒正面對河岸或公園高低層樓約46-50萬...(恕刪)


別傻了~~
離不知道10年後會不會通車的捷運站(還是支線)700m,跟左岸離明年就通的環狀線捷運站一樣遠
又是密密麻麻的高容積合建案
小環境也非重劃區、不是普通的差
整體條件比左岸還弱得多....

2017年參考價: 左岸35~40萬/坪 (2014年還有45~60跌幅在雙北數一數二)

另本案在2013年房市高點時的鑑定評估預售價是43萬/坪
現在合理均價43*0.8 < 35萬/坪 (此區較高點跌幅至少2成)


ddt135 wrote:
猜猜看成交價正面對...(恕刪)


新北水岸 整體cp值來說

勝開大地 > 遠雄左案 > 湛藍> 江翠北側

江翠北的重劃區:
前一陣子騷動一時,號稱全國最大文創夜市
雷聲大雨點小,半年就收攤
原因就是有點怪怪的…

wadefrancis wrote:
不知道值不值得入手...(恕刪)


盛開大地

很簡單一件事 太貴!

都要55才成交

現在蓋起來了

那邊左到右總共好像7.8塊地都要重建合建

三棟已經量體都出來了 到那邊感受一下 三棟棟距超近的

然後入主後至少忍受周邊繼續10年的工地繼續蓋

環境10年內都不會好 風沙大 重車進出危險

然後也不是公園第一排

室內規劃不錯 建材不錯 公設不錯

但是如果自己入住 好好考慮一下

(我覺得合理價38-43)

這種多戶數案子 預售不可能發生這個價格

但成屋後就會下殺很慘⋯⋯ 看你要不要賭
最近有想要買房進住
前幾天去看了
可惜A棟說銷售完畢(剩60坪)
所以看B棟
15樓B棟(A棟靠河)
35坪開65萬
殺價只給1萬64萬
實際坪數22左右
不知道大家如何看待
其實不期望他是潛力股
但只要不跌我都能接受
比價過附近預售
大概都這價錢以上
是不是能選擇都會去台北市?
a137954682 wrote:
最近有想要買房進住...(恕刪)


永和跳脫新北市各區,彼此的競合已不大,和北市更貼近,中正橋 永福橋 福和橋一過橋就北市精華區, 中正橋年後即將改造,橋一端的重慶南路高架會打掉,路幅視覺會變寬 ,博愛特區和永和的聯接更緊密。勝開大地一邊有河景一邊近公園,離未來的萬大線永和站走路5分鐘,如果 古亭 台大 植物圓 南門市場站 中正紀念堂 新屋開價都還是三位數,相形永和好物件生活機能強的二位數,自會有北市換屋族和在地客來埋單。 下圖目前施工中的勝開



再補上一張由勝開大地方向眺望河景





wadefrancis wrote:
不知道值不值得入手...(恕刪)

EROSO wrote:
永和跳脫新北市各區...(恕刪)



永和換屋族會買單我信啦,畢竟人口密度世界有名的,永和又沒多少地可蓋大樓了,至於北市換屋族買到永和的我不信會有多少。

永和在新北就是其中一個選擇,什麼跳脫新北各區它沒那麼偉大啦。真的有意願搬到新北住得北市人會想,同等比較有板橋、新店;往外走點還有中和、土城,以上這些地方捷運都有到而且也沒多遠(不久後還有環狀線,差距更小),騎車到北市上面那些提到的地方也很ok。

當然我不是說那些地方有多好多好,只是說他們跟永和一樣就是選擇之一而已。

看你從機能、環境、價格、甚至特別因素來考量,個人選擇不同,老實說我看不出來永和特別出類拔萃非他不選的理由。


wayne9527 wrote:




永和換屋族會...(恕刪)



看個人需求與社區個案條件吧,至少我住的社區內台北市大安,中正區執業醫生搬到永和我們社區來的好幾位。問了他們的理由都差不多,花同樣的錢能enjoy到的公設多很多與交通便利性不會比台北市差,還有一個最有趣的理由,下雨天下班停好車不用撐傘回家,這是他們選擇移居新北永和的主因。
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!