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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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KEVINTT38

127分

樓主

KEVINTT38

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文章編號：65828289

林口房價的奇特狀況

小弟最近開始在林口美國學校附近找5房別墅,找了一陣子在很多家房仲網站上隨便一看中古屋3-11年每品坪都落在35-45/p
終於在上星期在美國學校附設幼稚園旁看到一間新建案,全家花了半天去參觀並尋價.
讓我感到十分訝異的狀況發生,新成屋一坪30萬還可議價,旁邊同區域的7年中古屋一坪要35萬,
中古屋建坪110坪實坪7x.新成屋建坪140坪實坪12x.
大家來討論討論,這種奇異狀況.
歡迎有真的去看屋的網友來討論,也可以建議小弟還有那個建案可以參考,小弟購屋條件是室內需5房有電梯,可停兩台車.預算3.

2017-09-20 17:56 #1

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林口房價狀況

KEVINTT38

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樓主

KEVINTT38

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KEVINTT38 wrote:
小弟最近開始在林口...(恕刪)

mirko99

1844分

3樓

mirko99

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文章編號：65829053

新北那個區是投資客聚集重地
仲介也會在房屋網 hold 住行情
新成屋真的想賣出
自然就會顯示實際的行情

KEVINTT38

127分

樓主

KEVINTT38

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文章編號：65834952

可以給我資料參考,如果有需要我會跟您聯絡

KEVINTT38

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樓主

KEVINTT38

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文章編號：65840628

剛剛小弟查完今年106年2月該區別墅實價登錄後,我終於明白了..

riklin

6699分

6樓

riklin

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文章編號：65841042

KEVINTT38 wrote:
剛剛小弟查完今年106年2月該區別墅實價登錄後,我終於明白了.....(恕刪)

分享一下你的經驗可以幫助許多人不走冤妄路

terrybog

65125分

7樓

terrybog

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文章編號：65844567

KEVINTT38 wrote:
剛剛小弟查完今年10...(恕刪)

我的建議是，雖然是自己客戶但是你可以再等等。
另外他們最近也會再二拍可以看看。

KEVINTT38

127分

樓主

KEVINTT38

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文章編號：65849098

有興趣有要計畫要購屋的可以上內政部實價登錄議以同區域同屋齡同屋況去做比較.其實林口別墅要找到3同或接近的很容易,如果你有去看過,就知道大概成交價多少, 目前看來我要的區域的走勢是往下走的.至於市場就是願打願挨,我是自住戶所以就先看有喜歡開價,如果願意賣那之前開多少價都不重要,重要是成交價.
舉例開價50-40/p,沒賣出去也沒用.只是有行無市.實價登錄都跟你說106/6月 19-23/p,那如果你還50/p買那也沒辦法.

amosyu

1207分

9樓

amosyu

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文章編號：65869132

KEVINTT38 wrote:
有興趣有要計畫要購...(恕刪)

那一區的房子我也去看過不過也是看新成屋居多
大致上應該都是27-32/p 左右~~

我是覺得還是看地點跟整體的規劃
房子本身就是格局跟建材, 其實現在的價格已經比較透明
真的多查詢多比較都是能夠搞清楚價格帶的
買房是大事多比較總是好的~

林口其他的別墅區也可以多看看例如麗園二街或者民視後面的那一小區塊
我個人是覺得麗園二街那邊的地點還可以, 起碼離交流道近, 也比較不會塞車