建商要求我簽假契約,提高實價登錄

所以實價登錄的價錢至少再打個八折才可能是實價囉

那以後再拿這個方法去談

賢人 wrote:
所以實價登錄的價錢...(恕刪)


實價登陸一個建案常常上百戶,是不是實際價格看看同一地區其他類似案件的行情就知道了,
偏離太多的當然很可能就是做價的,
還有教各位一招,如果是中古屋,可以查詢網路當初建案的銷售廣告或者仲介的踏勘紀錄,
當中一定可以看到總價xxx萬起或者xxx萬到xxx萬的敘述,通常起價一定是廣告戶的價格,也就是最爛的位置跟樓層的價格,
用這個價當基礎,每多一層樓加五萬,差不多就是實價,然後記住,這個價格一定是不含車位的,除非他的廣告是含車位xxx萬,
另外,這個車位在廣告的銷售資訊裡也會有車位xx萬到xx萬的資料,把兩個價格相加,就是正常的總價。

有時候觀察單一建案的實價登錄資料會發現,同樣面積的房子,價差可能差個一兩成,不同位置的房屋跟車位,還有談價能力,會造就不一樣的價格,房子要買最便宜,也通常不是件容易的事,只要是符合行情的價格,就可以買了,不然很可能永遠買不到房。

kjarry456 wrote:
用這個價當基礎,每多一層樓加五萬,差不多就是實價...(恕刪)


意思是, 二樓廣告37萬/p , 到了10樓, 變成77萬/p !! 20樓變成127萬/p ?
這幅度也太大了
poorsin wrote:大概是這樣的,最近看...(恕刪)

算是大型建商嗎?
如果他真能給我便宜,我會配合
不管是墊高區域行情,還是墊高入手價
現在覺得沒用,等你以後要賣的時候就要用了
而且就算你不做,一堆人都這麼做
配合對你也是有好處的!!

只是一些多出來的規費或稅金!!由建商處理!!這樣不是兩全嗎?


m363125@hotmail.com wrote:
意思是, 二樓廣告37...(恕刪)


我覺得她說的應該是總價吧...廣告戶700萬,比廣告戶多5個樓層同坪數就725萬這樣
實價登入本來就是個屁,9成都嘛灌水


poorsin wrote:
大概是這樣的,最近看...(恕刪)


新成屋的實價登錄價格早就完全不可信了
車位灌水、精裝修灌水,一堆建商都這樣搞
夜路走多遇到鬼, 樓主的決定是對的, 不要成為害人的幫兇. 躲得過法律躲不過報應

gvc90624 wrote:
實價登入本來就是個屁,9成都嘛灌水


先一個人發一個文
也不知道是真是假
最後結論是實價登陸9成灌水

故事都給你們自己編就好了啊
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