新北市中心型重劃區高C/P值大評比


香雞堡 wrote:
各行政區不就看地段...(恕刪)


怎麼討論到土城來

從小在土城生活長大 不知生活第幾代了

土城早年是以中央路為中心

開枝散葉往外開發


目前還是以海山站靠近板橋這邊 生活機能比較好

裕民路 學府路一段這區塊 價位相對高 但新屋很少了

已經趨於飽和階段 沒啥地可蓋房了


海山站到土城站之間 靠近金城路方向的

是現在的重劃區 以後應該是會以土城醫院為中心

附近有土城捷運站 土城區公所 土城國小

新屋應該滿天飛 價位3到4字頭 我覺得是合理價位


海山站到永寧站 靠中央路這邊 是傳統舊市區

舊公寓居多 生活機能普普 想買公寓可選這邊


頂埔站 是土城尾端靠近三峽了

過土城工業區 鴻海總部 那裏也是公寓多

生活機能又更差了一點 店面沒那麼多 但房價應該最便宜

不重視商業機能的 可以考慮說


另外 土城還有個清水地區

從中和這個方向過來 到裕民路這邊

我覺得生活機能還不錯 尤其金城路上

是目前僅次於裕民路這邊 只是缺點沒捷運

若不需要捷運的 我覺得可慮這邊 環狀線要等N年






石瑠姐 wrote:
其實頂埔也不錯,房...(恕刪)


我也覺得頂埔不錯!
應該是大台北100多個捷運站中房價最低的一站吧?
交通便利 房價親民 就業機會多

頂埔站旁 也有一小塊重劃區 有沒有網友知道這重劃區的發展進度?

impreza8318 wrote:
我也覺得頂埔不錯!...(恕刪)


而且頂埔站還是正藍線!
impreza8318 wrote:



我也覺得頂埔不...(恕刪)



有在動,但是很慢~
還有得等
這裡接三鶯線,也有財團先圈地了,但就是還很久之後的事
此主題是討論重劃區
以土城重劃區來說目前鄰近板南線
但由於位於後段班距長搭乘距離又遠
僅能算是擁有一條半殘的板南線
加上捷運站根本不在重劃區內
許多建案都要步行一大段距離
所以對土城重劃區的C/P值增加效益有限
由於新莊副都心近期價格修正
部分建案也來到四字頭位置
與主題討論的幾個重劃區差距已不大
也讓該區C/P值大幅增加
以新莊副都心內潤泰案為例
兼具品牌 工法 設計 質感 商場 影城 公園 景觀 捷運 學校
使得此案C/P值在新北市四字頭以上建案應該位居前幾名
會有很多人推薦相當中肯合理

新莊副都心潤泰案現場實景

Stormjam wrote:
由於新莊副都心近期價...(恕刪)



潤泰峰盛很棒呀~只是總價帶比較不親民
如果三房想買1000出頭又捷運站旁,那大概就是頂埔、廻龍
Stormjam wrote:
此主題是討論重劃區
...(恕刪)



土城重劃區有一塊就在土城站和海山站中間
靠邊邊也算近捷運呀~(慢步3分鐘)


而另一塊就在未來捷運站旁(抓頭忘了站名)
其實不算沒有捷運喔!
新莊要跟土城比什麼?捷運?新莊二個重劃區都輸,有直進北市的捷運嗎?機捷?環狀線?笑死人了騙一些外行人可以,橘線有進新莊重劃區嗎?笑死人了,土城半殘?新莊全殘吧?認真告訴你,桃園火車站都比你新莊熱鬧
青埔,就鳥打新北的林口,還賈新北一哥,青埔它是跌翻了,照前面說CP很高阿?  不然那些億萬富翁眼睛都瞎了?  當然,它不在新北。
此時,理應殺過頭,才有高CP值,不然就是一開始就賣低,而且越賣越低⋯⋯歡迎入座,收工。




金門58高粱 wrote:
新莊要跟土城比什麼?...(恕刪)
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