江翠北,殯儀館影響未來將出現慘賠出場!?

江翠北是目前在熱推的區域,總價鎖定在1000萬以下的首購族群或投資客..... 週圍因為都是老舊公寓,價錢也低,但江翠北沒捷運,又離市區遠....  最常使用的環河道路,又是出殯車隊必經之路,如果開車回家路上常見到出殯車隊,心情必定受影響.... 優點在於是板橋門牌....目前實價登錄約40-45,但這其中灌了不少水....各位認為合理房價多少願意買單?  
以自助考量的話,就算一坪25都不會入手
鄰近什麼行業,那買的通常又是哪些行業的人
光管委會組成的行業類別想必非常豐富
買預售屋已經賭夠大了
還要增加不確定性

轉載自樂居的分析及圖片 https://www.leju.com.tw/page_blog/view/121


也沒提到殯儀館,神人何必在此引人討厭?


我個人是認為離捷運站太遠,會開車、騎車是必備條件


學區也重要,因為首購小夫妻過2年就要托嬰,再來就要幼兒園、國小,江翠北學區我沒研究


自住不一定會慘賠,但重劃區置產要獲利本來就要經過多殺多的洗禮,沒有3-5年(或更久)真的很難賺得到


爬文看到江翠北的房價都要45萬/坪!!!這不是比Sway大大住的社區還高價~怎沒見他老人家發言唱衰~XD

宇宙神人 wrote:
江翠北是目前在熱推...(恕刪)


那麼大~A到G區~
你指的是那一區~
fsvbzq wrote:



那麼大~A到G...(恕刪)




A到G區都必須靠環河路才能聯外,環河路最常見的是出殯車隊.....  感覺很不優....
我同事就有買那邊的房...
預定今年8月,到時候再問他們感想

還有一種可能性就是到時候會看到一堆住戶跟當地那些人抗議看看吧?
宇宙神人 wrote:
江翠北是目前在熱推的...(恕刪)


請問目前江翠北那個建案的實價登錄出來了?
lijibala wrote:


請問目前江翠北那...(恕刪)



應該是交屋時才會實登,不過這年頭,連實登都難相信(內行人應該瞭解我在說啥~)

Bazooke wrote:
我同事就有買那邊的房...
預定今年8月,到時候再問他們感想
還有一種可能性就是到時候會看到一堆住戶跟當地那些人抗議看看吧?


應該抗議不起來吧
殯葬業都是有點背景的人才有辦法經營
再來就是江北翠的房子說不定到時候也有一些殯葬業從業人員購買.
自己抗議自己應該不會發生

不過這種小坪數新房子
要賣也快
要轉租也快

不過這塊地方就跟遠雄左岸一樣
地點不是很好
將來, 就是沒有將來, 反正房子蓋一蓋, 賣一賣, 就這樣.
我認為過幾年下跌機會比較大
畢竟地點偏

新莊副都心那塊
至少還有一些期盼
政府機關進駐
蓋商場百貨之類的
誰知道也許過10年之後會變熱鬧?





河岸第一排? 會以之前土壤液化的問題嗎?

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