入住率太低浮洲合宜住宅二次招租

先天不良再加上後天失調，對住在這裡的住戶而言真的是情何以堪啊!

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出版時間：2018/05/04 17:58 蘋果日報

想要以低於行情的租金住進都會區電梯大樓，機會來了。新北市板橋區「浮洲合宜住宅」總共釋出216戶的3房型和大3房型辦理第2次招租，即日起至6月12日止受理申請，須親自到「浮洲合宜住宅」的租賃服務中心繳交申請文件。6月21日電腦抽籤，租期大約4年半，至2023年3月31日止。

浮洲合宜住宅位於板橋合宜路、合宜一路、合安一路、樂群路之間，共有4455戶，其中10%共446戶為出租住宅。去年11月15日抽籤時，符合資格的有1971件，中籤率約22%。但在看屋、選屋、遞補之後，實際承租的只有230戶，僅佔總出租戶的51.6%，因此第2次招租。

本次租釋出216戶，佔總出租戶數的48.4%，為42~43.5坪的3房型共196戶，以及44~46坪的大3房共20戶，高低樓層都有，屋內包含對講機、衛浴、廚具、烘碗機與瓦斯爐等設備，不含傢俱及家電。每月租金加管理費為1萬5200~1萬6700元之間，換算下來，主建物租金單價每坪320元，管理費每坪60元，相較於週邊每坪600元的行情，相當划算。

不過浮洲合宜住宅在建築品質、合約等爭議不斷，曾因地震出現多處裂縫，引發退戶潮，也曾因大雷雨和雷擊，導致屋頂外牆磁磚掉落，交屋後又發生電梯門框正上方與左右上方的裝飾用大理石不斷剝落，是否住宅品質引發疑慮，營建署都市更新組長王武聰表示，上次入住的多為2房，以年輕夫妻為主，另外有些申請人則已經找到房子，才導致多為3房型釋出，「這次來申請的就一定要是3人以上的家庭成員」。

第2次招租的216戶，包括一般資格189戶和優先資格27戶。只要在新北市、台北市、桃園市、基隆市4地設籍、就學或就業，且無自用住宅也未承租合宜住宅和公共住宅，去年家庭年所得不超過118萬元整，或平均每人每月不超過5萬348元整，就有機會。優先戶資格則包括低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者等共11類。（崔雅慧／台北報導）