新板巨星,有人也去看過了嗎?傳說中的林板新

you978kimo wrote:
剛去看過.接待中心蠻...(恕刪)


代銷說的話聽聽就好,不然他要跟你說:拜託你買一戶,我這邊都賣不出去…??
茂德配合的銷售團隊好像都喜歡把銷售中心營造的很像菜市場

狐狸熊在我家 wrote:
這個不就茂德的SUPER123...(恕刪)


對對對
超級城市Super 1、2、3賣不完剩下的變成巨星啦
“新板餘屋”比較老實好聽。好荒涼的地方
不會增值的地方。699萬+車位花了快1千萬住那邊暈倒。還不如買市區捷運公寓。邊住邊等改建
跟朋友去看過這系列,後來友人買了第4期準備交屋中,新板巨星應該算是這個造鎮的第5期,據說也是最後一期,是預售屋的狀態還沒開工。前幾期還算有人不少人住,1樓有超商、早餐店、公園之類,今年附近開幕的秀泰影城應該是最大話題。跟幾年前來的時候一片荒涼比,覺得規劃有比想像中成功。


回版主,依個人瞭解,符合以下條件越多者越可以考慮。(僅供參考)

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預算有限又不想離台北生活圈太遠(在台北上班或父母朋友在台北之類)

家有老弱婦孺,需要有電梯、不便爬公寓的

不屑大台北市區電梯大樓的價格 淡水、汐止、迴龍、五股又覺得太荒涼或太遠的

家有老弱婦孺,想下樓路好走、有公園跟人行道的(是萬坪靠鎮,小區內環境還算不錯)

錢不夠、沒錢裝潢、沒錢維修中古屋的(預售繳款時間較長、可改格局、免整理家具買一買就能住)

平常靠 開車、騎車、搭公車、U-bike、火車通勤(就是沒有近捷運站的意思)

預算1500萬內又需要至少3個房間的(上有父母、或下有小孩又1男1女、有請看護等..)

有一點閒錢想找地方放、加減收租幫存錢、或夫妻吵架出走有地方去的

自住,不求買房暴富的(區內案量大供給多)

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結論
想短期投資,期待交屋後3字頭變N字頭的人不宜
太有錢可以住捷運旁邊、市中心的人不宜
這個是茂德的案子
不是冠德的
差一個字 一坪可能會差30萬以上.....
朋友已買S4 A5-3F !
我是一期住戶,不熟的人多少都會擔心怕買貴等各種事項,不過住了這些時間後,最近兩個親戚也都決定要一起來當厝邊,一期我買的時候我記得已經賣了8成多,就是猶豫了一下,沒買到現在全家這一面,現在想到還是點可惜QQ
對於價格兩位親戚也是研究的很仔細,畢竟現在錢不好賺,一定要發揮COCO的最大效益,最近幫他們做的一些功課給大家參考:

實價登陸目前只登錄到前三期(資料來自樂居網.有興趣可以自行前往參考)
從一期到三期,有成交的筆數共 (682+429+161=1272戶)

目前已查的到前三期

一期(691戶-成交戶數682戶)銷售超過9成


二期(472戶-成交戶數429)


三期(174戶-成交戶數161戶)


從樂居看的成交數資料顯示每期都賣超過9成,說賣不好的人真的有先用功做功課過嗎?現在資訊這麼透明,查一查就見真章了,不用在那幻想



再來看價格,趨勢都是小幅上揚?
我們一期這邊跟二期平均單價較低,基本上毛胚屋交屋較多,另有事務所
四期那邊很像也在準備交屋了,看起來應該銷售狀況不差,等實價登錄後就可以見真章。

這一年來社區店面幾乎開滿,還有全家也開了,全家沒事會開在一個都沒有人的大社區嗎?每次去買東西店內同時都有三四個人在買,也常遇到鄰居,公園跟傍晚出來溜搭乘涼的鄰居根本超多,那些說很少人的網友,真的有來過這邊嗎?

樓下的全家


各期的店面大概有8成都有開店,有人行道買東西又方便還不用怕機車撞到你




當然周邊也有價格比較低的建案,但是你真的有實地去看過就會發現,無尾巷,老街道超窄,還會被一堆機車停路邊,路更窄,一堆天生缺陷條件,當然價格上不來。
以上給樓主一點心得分享
買房子,多做功課然後實地探訪,你就能買到心目中符合CP值的房子

25樓的唬爛文~我上禮拜才去...明明就開賣4~8樓而已...哪來的3樓!!

再說4~8樓是登記"一般事務所"開賣~交屋採毛胚屋

如果不知道"一班事務所"是什麼請G大神

super系列有送家電?電視冰箱冷氣?我朋友有買啥都沒送,建商吃素來着?
已買S4 A5-3F !






25樓講的應該是S4...不是S5吧????

S4應該快交屋了
前兩星期陪朋友去交屋,S4指的是第四期沒錯喔

現在的環境看起來跟預售買的時候比好蠻多的,

店家都進了,樓下有全家跟一些早餐咖啡店

四期看交屋的狀況還不錯,可能是板橋門牌又是學校旁的純住宅

住戶今年陸續住進去後應該更熱鬧

新板巨星跟1期一樣是住商合併,一期我們有去看過是用門禁卡管制

只是印象我們看的那一層有9戶又兩棟共用一個大廳,感覺比較密集

新板巨星是一層7戶,兩棟分別有兩個大廳,應該會更單純些
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