新莊房價「失速列車」現正熱映中Sway：你會開心的

記者蔡佩蓉／台北報導

遠雄建設近日公告，處分位於新北市新莊區安泰段、中誠段總計1萬0465坪土地及建照，處分利益達12億元。房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」則直言，從皇翔自砍房價賣每坪39萬元，把整個新莊的價格往下狠狠拉下之後，現在多了遠雄賣地，「看來新莊會再有一波房價下跌潮」。

Sway發表評論指出，去年一堆遠雄的副都心客，寧自砍痛賠千萬，也要出場，也有建商出清餘屋，單價快要貼近每坪30萬元的起跳門檻，顯示整個新莊的投資氣場是潰散的。

他也說，板橋江翠北側的3字頭預售價功勞，讓整個新北市不少地區成為3字頭的天下，像是中和水岸、新莊頭前、土城重劃旁，甚至是三重蘆洲、甚至是台北市的士林區，都是一堆3字頭。

Sway說，若是中悅、聯聚啦這種只會推高價豪宅案的買地，那麼這些地方的房價，還有可能看起來貴一點，「但中悅房子蓋到一半就自己燒掉了，也把整個新莊僅存的漲價機會，給燒了。」面對房價被擊潰，他也說，讓子彈多飛久一點吧，我相信你會更開心的。

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好好想想建商為何要賣地?

房價炒太高了,要讓利才能換成交