有人看過頭前悅容莊嗎?

不知道是開甚麼店,好希望有家樂福或是大潤發那種的小型便利購,不然只有一個全聯,似乎不夠。
james00912 wrote:
超高公設比41% ...(恕刪)

在我看來,超高公設比可以過濾出盤子,就我的經驗跟盤子當鄰居不錯,比較不會ggyy

去看過這一個建案,的確只有一房還可以考慮
西側二房跟三房有一面直接面思源路和捷運高架有噪音的疑慮而且西曬

兩房客廳和主臥對外窗跟三房的陽台成直角,距離太近
三房的住戶只要去陽台站著,兩房就被近距離看光光

一房雖只有主臥室,但目測主臥室空間看起來比二房的還大,離對面大樓的棟距也還行
缺點當然就是只有一面有窗,有空氣無法對流的疑慮,不過如果可以安裝全熱交換機有沒有對流就沒差了


這一個建案的優點就是離幸福站真的超級近,等通車了後,到捷運站不用走五分鐘就到了(可能等電梯還比較久)
年底通車後,去北車應該也只要15分鐘左右

等北環全線通車,就直接通內湖科學園區不用轉車了,未來可以吃士北科和內科的族群(可能要再等10年)
有去看過覺得這一個建案強是在公設,也沒必要說買的是盤子吧?
就像買一般皮夾,也能說買精品的皮夾的人是盤子?個人取捨問題...
畢竟頭前區,很少公設是這樣有像的,但或許有人有這樣的需求。
不知道是否有已成交的住戶可以分享價格?
聽說要漲了,不知道漲了沒,之前好像是42~45萬成交。
單坪價跟御春城,差不多。
cfo wrote:
不知道是否有已成交的...(恕刪)
cfo wrote:
不知道是否有已成交的...(恕刪)

高低樓層會有價差,不過低樓層可以買在一坪41以內,有機會~
感覺應該漲了
這個案子各大網站寫的開價是48-50
結果報了一個大於50的價格
稍微談了一下只比49低一點

新埔DUDU好 wrote:
聽說要漲了,不知道漲...(恕刪)
如果41/1P我可能當下就衝動了
但是卻給了比案子開價還高的數字
連議價都懶了
畢竟41%的公設跟其他33%上下的案子
一來一往以23坪來算也差了快2坪
報價還破50
都可以買半個平面車位了

ching wan wrote:

高低樓層會有價差,...(恕刪)
如果是店面那就太優質了,祈導不是銀行進駐,那個突出來的建物,我還以為上面是游泳池,下面是他們的大廳。
越世紀臨思源路的這些店面都閒置太久了,希望未來半年隨著捷運要開通有商家可以進駐。
james00912 wrote:
那個是他的調高公設樓...(恕刪)
可能公設弄好有吸引力了,對面璞園不知道要開多少

cfo wrote:
感覺應該漲了這個案子...(恕刪)
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