請問新北市土城區日月光社區的管理費一坪多少


xavierlinw wrote:
管理費$65/一坪...(恕刪)


日月光公設29% 以37.94坪換算,實坪26~27坪可用,有3房2廳2衛,1家4口夠用.

另一個據我知道弘暉帝竇是31%喔 車位270W.....
現在2019年.在土城~~~~如果有建築結構蓋的比土城日月光硬~

又不用30w,麻煩你告訴我

我就把土城日月光賣掉.

全是一群連看都沒看過的,老愛說嘴...

不值40w??(光是地基就值20w..你懂??)


xavierlinw wrote:
任何商品的價格是市場...(恕刪)

台灣少子化不是今年開始少,這15年來都是少子的趨勢,但房價並沒和出生率正相關呀!房子是長期呈現緩跌,是可能對的,但不會「驟跌」,覺得房價會因為少子化而下跌,也是合理的,就繼續等吧...每個人的滿足點不同...對有些人來說,可能從年輕等到白頭都買不到房吧...
ariesgolem wrote:
長期看m01的討論發...(恕刪)

房價確實是高,沒家人資助之下,年輕人不吃不喝30年也買不起一間1500萬的房子。很多人長期買不起,慢慢就發酸變酸民了...然後每一個買不起的建案,都是不值得,然後一直唱衰每個建案...
河馬哥 wrote:

房價確實是高,沒家...(恕刪)


年輕人不要只看新房,現在房子都蓋得很漂亮,當然不便宜。舊的700多就有二房了,不會買不起啦。
不可否認緩跌是趨勢,但常常01最近常常掛嘴巴的少子化,我到不這麼認為,
少子化受影響的都會區以外會最明顯,
現在的年輕人都往都市居住,就算現在這批人老了,他們會搬離都市嗎?
住在都會區的下一代成長了,需要工作也要成家他會搬離都會區嗎?
外縣市或較鄉下的小孩念書需不需要都會區的房子住?
還有誰能知道二十年後台灣經濟會如何?會不會有外來人口流入?

像前面大大說的,有需求就會撐住房價,少子化絕對不會是影響房價的主要因素
博多拉麵 wrote:
年輕人不要只看新房,...(恕刪)

嗯嗯
但因為標的是日月光
所以我指的是全新的房子

博多拉麵 wrote:
年輕人不要只看新房...(恕刪)


你說的700多W,有多可怕(是28年)
1.5+6的頂樓有貨櫃
2.樓梯間的壁癌要3個月上一次漆
3.1樓的水塔一直漏水
4.26W一坪沒錯(40坪) 也是要1050W左右
5.目前月租12500W.


試問,這不是要逼人家買新的嗎??
wshjietw wrote:



你說的700多...(恕刪)


700多萬在土城買30多年的老公寓三房權狀28坪左右,真的輕鬆多,公設低(大約只有5%),室內空間大。買了花100萬整理地板,門窗,廚房,浴室,會很漂亮。這個錢花下去壁癌也是可以處理的起來(10多萬就可以處理了),更何況也不是每間公寓都壁癌。也沒管理費。

就是沒電梯,跟整棟外觀看來舊的缺點,還有沒管理室幫你收包裹。1500萬買日月光一坪40公設30%差不多買到27坪。跟花700買公寓的室內空間幾乎一樣。當然1500萬一起也買到公共設私,健身房、游泳池等等。相對每個月要花2500左右多管理費,以權狀38坪算。

房價少一半,房貸也輕鬆一半,當然各有優缺點,有好有壞就看你怎麼取捨。有多少能力做多少事。
pheasant1118.....酸民非你莫屬!!!!!哈哈哈
你有看實價登錄了嗎!
若一個笨蛋上當就算了。
可是現在有三百多戶實價登錄,是你笨還是他們傻,哈哈哈哈。
xavierlinw wrote:
如題.想請問新北市...(恕刪)
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