未來都更案會越來越多

aa11zzxx wrote:
你也太蠢了,你想要一...(恕刪)

目前我看到的都更案例越來越多,約1年多前,有個中和建案一直有人在噓吹多好又多好,那個建案也是都更戶
都更有這麼容易就不會弄個危老來簡化, 當然, 都更再怎麼困難也一定是愈來愈多, 因為老房子愈來愈多, 只是談成都更的案子增加速度應該遠不及老屋增加的總數量
aa11zzxx wrote:
你也太蠢了,你想要一...(恕刪)


台北市哪裏一坪地800萬?
跟您家位置一樣嗎?
台北地貴是常識,但是地貴你也只是眾住戶持分的其中之一而已,想賣就能賣,就有人會買嗎?
都市更新是有必要的,每次總是要等地震了老舊大樓的都更問題才又有人想起來重要性。
自私的人總是那麼多,我看要都更,大家慢慢等吧,直接賣掉去買新房子可能比較快一點
jasterlee wrote:
都更有這麼容易就不會...(恕刪)

老屋雖多但多數都在安全使用年限內,等老化到超過安全使用年限後,想都更的意願就會大增
看來還是台北市的都更條件好一些

我家是 新莊線大橋頭站4號出口的聯合開發案地主 這個案子最近日勝生要開始賣了~

我們在6月底就已經完成選屋作業
原來是30坪的商三老透天 都更後可分回4間房子 一間店面及3個車位😅

當時捷運局鼓勵我們地主参加聯合開發案
結果捷運局的聯開案幾乎都有問題 最有名的就是美河市
捷運局說参加聯合開發案可以同時享有都市更新及聯合開發的獎勵 我們算台北市第一個
結果因為都更法令不建全 導致本案花了10年才完工
我們這個案子幾乎都是同意都更 沒有釘子戶
喔! 沒有釘子戶還可以搞10年 實在太久了

現在新北市到處在蓋捷運 捷運站週邊都是都更的熱門區域 但是政府的效率要提高 不然老舊建物太多 永遠沒有重建完的一天!
如果都更這麼好談成,就不會這麼多老房子,有多少人是用都更來換取更多?
而且很多地方應該要都更而沒有被發現 政府應該要從那邊著手
人口負成長 worte:
新北市老舊公寓一堆,...(恕刪)


請問一坪換一坪是指實坪嗎? 還是有包含公設? 謝謝
我家有個老公寓
快20年前有談過改建
頂樓說有加蓋要算一間
隔壁鄰長說他是鄰長要多算一間
一樓把前面人行道都占用營業也不要


最後八棟連棟公寓
拆了六棟蓋大樓
台北市好一點住三一坪地大約就是250萬左右,

這樣一建坪土地成本大約60~70萬之間,

再高就沒人買了!
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