未來都更案會越來越多

新北1坪換1坪難?有這回事?新北建地基本上容積建蔽是穩定到5樓都可以一換一.台北還要看住幾.說新北難的那我手上幾個新北正在談的是農曆7月到了看多了嗎...............
逍遙過路客 worte:
新北1坪換1坪難?有...(恕刪)


請問你說的一換一
明確說是?

權狀一換一?
室內一換一?
還是?

謝謝
台北住三土地的容積率是225%
新北普遍住宅區容積率是300%
所以新北房價較高的地方
Ex.中和永和板橋
都更的條件不一定會比較差喔

但還是商業區土地的條件會更好
ao3eji6 worte:
台北住三土地的容積率...(恕刪)


我的舊公寓超級想參加都更
可惜連影子都沒有

不過這裡市價新大樓也要60萬

容積3
市價60
其實已經很容易談了

我自己的了解是
有建設公司慢慢在買
但是速度很慢
timrestart worte:
我的舊公寓超級想參加...(恕刪)


建設公司慢慢在買是說買您舊公寓附近出售的房子嗎?
還是土地呢?
ao3eji6 worte:
建設公司慢慢在買是說...(恕刪)


新店中正民族路這裡

據我了解沒有素地了
都是四層樓舊公寓

不過我說的建設公司買舊公寓也只是我自己
揣測的
不能當真
我其實有問過但是還是不能當真的
總之
連個都更影子都沒有

都更不容易

新大樓市價要站穩60以上
要離捷運站近
才比較容易
timrestart wrote:
新店中正民族路這裡據...(恕刪)

中和都更案沒有超過60萬,有不少地方是沒有捷運,所以都更與捷運無絕對關係
這個問題就要看什麼時候政府強力掃蕩了...
或是大地震大天災等自然掃蕩了...
都更最大的釘子就是一樓和五樓這些違法又不被
取諦的既得利益者!


boyssea worte:
那運氣很好,一堆一樓...(恕刪)
人口負成長 wrote:
中和都更案沒有超過60...(恕刪)


新店市區以耕莘醫院為中心
周圍一大堆四樓40幾年的舊公寓

我認為是這樣
基本上
這區域不至於被廢棄
但是要都更要等

現在新店正在全面加速開發階段
14張..央北..裕隆城..區公所
其實市區已經沒有地了
最終才會回到這個舊的區

要很久
最早也是裕隆城完工之後了
timrestart wrote:
新店市區以耕莘醫院為...(恕刪)

這是中和景安站不遠的地方,原本都是公寓,目前已經拆除,應該是要推案了,下次有機會經過中山路時再拍一張住戶已經搬走的舊公寓,房子尚未拆除
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