預售屋合約產權轉移的部分請益

最近思考許久終於決定買三重站新建案

開始審閱合約大部分都可以接受

唯獨在產權轉移部分出現這段

感覺太過偏向買房似乎不合理

想請問一下有沒有人簽過有類似條款或是這個根本不合法？

感謝
預售屋合約產權轉移的部分請益