【建案比較】新莊 五股 泰山 (副都心 頭前 洲子洋 明志路)

大家好:
最近小弟在看新莊、五股、泰山一帶的房子,挑了幾間出來比較,因為屬於首購族,對於買房的知識及觀念需要再多向版上請教,針對買房常評估的面向作了比較如下圖,希望大家可以給予意見,如果是這四個建案,大家會如何挑選呢?請大家給予寶貴的意見囉,謝謝!

※另外補充:
1.家住新莊,也在新莊附近上班
2.購屋預算以比較表所列金額為上限
3.居住人口短期內是2個,中長期視能力增加
4.已有看過二重左側、南新莊及林口,仍評估中,暫以表上所列為主
5.小弟看房新手,如果發問不夠專業或資訊有錯誤,請多多見諒

【建案比較】新莊 五股 泰山 (副都心 頭前 洲子洋 明志路)
會青之森跟快樂星球選就是了(微風天地覺得很普)
但個人偏愛純住宅區域高的地方
不過青之森的格局算不差吧?
看你寫只剩三樓,那賣的還蠻快的

快樂星球是哪層樓?
如果高樓層看能不能跟快樂殺殺看
但我之前去看代銷態度不是很好而且價格硬...
vega308216 wrote:
大家好:最近小弟在看(恕刪)
青之森實品屋印象中賣出一段時間了
1600萬那兩間,三樓含露臺好像也沒有了,若還有我投青之森。
比較要加車位喔,青之森含車位。

sa074463 wrote:
會青之森跟快樂星球選(恕刪)
現在無雨遮真的算缺點

就我去看過的 大部分都已強調雨遮不計價

單價也沒麗寶那棟高

所以麗寶那棟其實是建商利潤最高的
(無雨遮省成本, 柱子內藏算在室內面積, 單價高)
樓主所提的幾個選項室內面積落差不小,個人建議先思考室內實際面積對自己的重要性有多大,畢竟待在室內的時間會遠多於待在住家附近
快樂星球單價真的偏高
格局上我覺得青之森比較好
住戶方面也比較單純
快樂星球還有一棟事務所
但是管委會跟公設都是一起的
未來怎麼管理也不一定會如代銷說的那麼美好
ps代銷態度真的普通,價格則是很硬
briareus wrote:
現在無雨遮真的算缺點...(恕刪)
sa074463 wrote:
會青之森跟快樂星球選(恕刪)


的確格局見仁見智,我是覺得客廳偏小,廁所又與人對看

快樂星球是10樓唷
vega308216 wrote:
的確格局見仁見智,我(恕刪)


青之森的28坪格局算不錯了說~28坪夾在中間還有有雙面採光.建商設計得很不錯.而且廁所有對外窗. 有窗戶的浴室都要加裝窗簾的. 跟對面戶對看的機率微乎其微.室內也沒有柱子.非常的方正.
一層4戶36坪跟4戶28坪. 8戶用3支電梯也很夠用.對於小家庭來說2房很實用.
自住或是以後要脫手感覺都會比快樂星球來的好.快樂星球是住商混和型的.用地應該是屬於商業用地.
覺得買房如果可以的話還是要選擇住宅用地才是王道.
而且青之森在中原東路,生活機能足夠,捷運公車都不算遠,
副都心的生活機能跟通勤感覺都比較遠。

128g wrote:
青之森的28坪格局算(恕刪)
128g wrote:
青之森的28坪格局算(恕刪)


謝謝你的說明後我會再好好考慮的~~
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