續租還是買新房???

這間權狀至少40,若未來每坪跌個2萬,就夠你租5年了,建議續租或找小一點的,一個月5萬,請先評估看看,若夫妻兩人其中一人出問題,有沒有能力在房子不被銀行法拍的情況下過日子。
我最近也剛剛買不久,我覺得幾個小建議給你
01.時間成本~因為你時間成本越來越重,有個房子會比較吃香。
02.你現在可能還年輕,已經考慮到可以騎腳踏車去捷運站,我會建議你多看看其他地方,生活圈只有適應沒有非他不可的事情。
03.買房子 貸款算法 我會建議你以現在租房的租金+10000=你的房貸金額/月/30年,超過就不建議了因為會超過你的負擔上限。(每月租房給房東一萬八 自己存錢一萬塊,變更成為 每月存錢一萬八在房子 繳給銀行利息一萬)

04.捷運站超過兩公里以外的我就不建議你買了,因為步行距離過大你日漸會疲憊。

我當初看房子也一段時間,有自製一張表格我在私訊給你
問題應該是你找的房子太貴,離捷運又遠又貴,

15000房租暴漲到54000房貸,你還要裝修、管理費,

沒有小孩其實房貸也至少要是薪資1/2,以免突然被裁員繳不出房貸,

如果家庭收入超過11萬,那就買吧,

如果沒有,那就砍價砍到繳的起的水準或找別間,

另外啊,離捷運站走路10分鐘你都可以當二房東租2萬以上了...

前題是真的10分鐘(500公尺以內),那種1.5km跟你說走路10~15分就別想了。
現在不買以後會更不敢買
年紀越大顧慮的東西更多
像是貸款期數 成數 還能工作多久之類的
而且租房子租在久也還是別人的
撇開漲跌不管 在怎樣都是為了自己拼下來的
而且房價會跌也是特定一些沒人要去的區域而已
如果兩夫妻有共識就拼囉
hisn0101 wrote:
小弟目前在新北市租屋(恕刪)

Mobil01 不管幾歲所有人的迷思只想著買房租房,覺得房價貴又買不起,又不願搬遠一點...
從沒想到買房的錢要怎樣才能賺更多,賺錢才是買房的第一步,不是每天想著房子貴..想買房..
要如何賺更多的錢,用甚麼方法,要如何規劃.要如何理財錢..
有些人去大公司領高額紅利.。賺到的錢才能買房..
40幾歲了,如果沒有生小孩的打算…

就不要再折騰了,續租就好

有閒錢時再考慮買房吧!

貸款30年,繳完都70幾了…

人生無常,生活品質比較重要
曾經滄海難為水 , 除卻巫山不是雲 , 取次花叢懶回顧 , 半緣修道半緣君 .
hisn0101 wrote:
小弟目前在新北市租屋...題外話,看新房時,有很多看起來30歲上下,可以買1500萬以上的房子,真的太厲害了,

台灣的經濟看起來並沒有想像的那麼不好,看來小弟真的是魯蛇。(恕刪)

1.5萬的房租真的便宜,請問是在哪一站附近?

至於30歲買房的,有些是家長有幫忙出錢的,不用想太多

比較要注意的是新屋到時要小心管委會,不要亂花錢
驗屋要小心,有的新成屋一樣有漏水的機率
電梯的品牌也要注意,有些小廠電梯故障率高
我老婆租新成屋當辦公室時就遇過
颱風天停電,電梯就停擺
電梯故障率高到租一年我就遇過三次
還要叫電梯公司派人來處理
建議先續租,存錢。

基本上房市我是看壞。

如果買新房房有太多的開銷。

如果真要買,我會買中古房啦


房子沒那麼會老啦,你看看大台北有多少超過30年以上的公寓,也不是好好的。


重點,你要慢慢的找。緣分到時,就會出現。
校色做的好,拍照無煩惱 http://blog.xuite.net/artinoo.wang/blog
建議買房,但不曉得你們的收入是多少.....如果兩個人的薪水扣掉每個月貸款還有4-5萬元以上當作生活費用,我覺得就可以下手考慮,如果扣下來沒有那麼多,也可以考慮比較便宜的個案。畢竟房貸繳完之後,房子土地是紮紮實實的"資產",將來要貸款或賣出都可以變現,租房子一輩子就是給房東賺走而已,那你們的確定現在租房子都還有餘錢可以存下來,否則都沒有存錢還一輩子都在租房子會很慘....
wacmai wrote:
是不清楚樓主多大年紀,雖然目前屋主口頭答應你們可以續租,但以後的事誰也說不準。萬一之後小孩繼承,要把房子都賣掉求現,或其他原因無法續租。


這點不用担 心


一次簽長約3~5年,(買賣不破約)


每次預付半年~1年的租金


看看房東要不要再降一些價格。


站在房東的角度來看,是很樂意的事。



多存錢,多和房東維持好關係(如果長約後要解約(看到好標的),才好說話)。是我覺得你現在可以做的。
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