請問各位大大 一桶金能不能買到房子?

新北市阿龍 wrote:
一桶金能不能買到房子(恕刪)


請問有富爸爸跟媽媽嗎?
沒有的話, 就要努力開源跟創造加薪機會來完成夢想!

我民國95年買現有的透天厝,
當時約30歲, 且已結婚兩個小孩, 也是月薪3萬多元,
自身與老婆的錢約100萬 , 就跟雙方家長姊妹借錢, 買了650萬的房子
期間民國99年也買了一部120萬的車, 到現在不僅還完還有現金約600萬
以上所有的錢都是我在工作一點一滴累積,
因為不忍老婆工作還需要顧小孩, 所以讓老婆專職在家管到現在

預計明年將台中舊平房也蓋成透天4樓, 屆時還是需要背上債務, 就只能努力開源再次完成夢想!
一桶金建議買預售屋.就夠用了.當然要建商要看仔細
可以 基隆 40年公寓


民國100年的時候
只能自己努力增加收入,目前除正值的工作一年可領三次紅利和固定2個月年終,也有兼職跑uber eat 跟網拍額外收入,謝謝大家,如果後續成功再來跟各位分享哦~
新北市阿龍 wrote:
只能自己努力增加收入...(恕刪)

不管你領幾次紅利、獎金、兼職,看的是年收入的多寡來衡量購屋貸款條件比較適當,我自己是年收60萬魯蛇,準備了200萬才買了間600萬小3房,頭期120萬、代收款10萬,家俱家電等生活必需品快50萬(沒裝潢),剩的20萬當作國安基金(預備金)。
給你一點建議
一百萬來說 買預售屋都可能有點點辛苦了
工程款項以及總價的首付款5-10%
假設你買了500萬的房子 貌似夠用 不過你的水電以及傢俱
這些額外的開銷可能就會讓你吃不消了

月薪來說~這樣說吧假設你跟銀行貸款每一百萬用20年攤體,連本帶利一個月就是要還5500
倘若你貸款了300萬就是要給他16500,這樣你真的吃得消嗎??

每個月的 手機費 水電費 交通費 健保費 伙食費 保險費這些請務必一定要列入每個月的開銷
這樣你才有可能理解,每個月的費用支出是否符合可以買房子的。

加油喔
新北市阿龍 wrote:
只能自己努力增加收入(恕刪)

樓主加油,才30歲就存到一桶金,已經是很很有為的青年了,先給你按讚
我分享一下我在另一版分享的自身經驗,內容如分隔線以下

=================================================================
我在2009年,我30歲的時候,拿我存到的人生第一桶金,去買了三峽北大特區的房子,當時一坪13萬,總價500萬,我剛好夠兩成的自備款,貸400萬20年,每個月要還2.2萬的房貸

不過我很幸運,因為錢不夠沒買車位,但買沒多久就整棟租給北大的學生,幾個大學同學整層分租,大學生也不需要車位,每個月租金2萬去貼補房貸,然後我跟學生租客的關係也不錯,年輕人多數支持民進黨,偏偏我很討厭民進黨,但我還是沒事跟他們說民進黨好棒棒,就這樣靠著學生介紹一批換一批,現在也10年了,去年底今年初我也是跟現在的租客大談芒果乾跟蔡英文棒棒,所以上週開學前跟他們說要略漲房租,他們也是ok,反正錢是爸媽出

我算了一下,10年多下來,靠學生的爸媽已經幫我還了一半的房貸,我是希望未來10年能持續,這樣等於20年下來,我只花了大概150萬買這個房子,其他都是學生爸媽幫我出的

=====================================================分隔線

先說~這案例年代不同,提出來只是分享幾個概念:

1.不曉得您有沒有結婚,看您的收入跟存款來看,我只能猜測您還沒要結婚,且目前有地方住,那您買的房子也可先出租來負擔房貸

2.您提到您每年可領3次紅利,兩個月年終,請問是每個月3.3萬+紅利+年終=你的總收入嗎?再加業外收入,那看來是還行喔,我當初買房每個月收入5萬出頭,但沒有所謂的紅利跟年終,年收入65左右,重點你的業內跟業外收入最好要能固定出現在你的存簿或是稅籍資料上,對您核貸才有幫助

3.建議你可以先看,好房子須要花時間找,邊看邊存錢,搞不好看了一年兩年才看到適合的,你的資本又更多了,現在武漢肺炎期間,仲介代銷都會把你當貴賓的
文章分享
評分
複製連結