央北重劃區好像賣不太動?

新店入手第二間房

買在重劃區

國泰旁邊那個
大概快60萬/坪
車位250萬左右

說真的新店住習慣還真的不太想搬去其他地方

人口沒那麼擁擠
又有河濱
也有捷運跟快速道路或是高速公路

不過以前搬來的時候一坪才不用20萬

喜歡跑山騎自行車旁邊一堆山讓你跑
交通這個就不嘴了到哪都一樣亂
新店著名的市場也是亂七八糟三寶橫行
不過有一個好處
騎摩托車進台北市不用走賤民專用道安全很多
去看過幾個建案也和接待中心聊過,有些過了幾週又去看。
大建商和有口碑的案子其實賣得很快,幾個案子都已經2.3期出來了
這邊自住客比較多,大家還是看品質為主
如果真的賣不動,也不會有這麼多大品牌敢在這賣
有些案子你會覺得沒什麼人氣是因為還沒開工吧?
朋友是只看已動工的,因為幾個其他地區重劃區的案子也有出現狀況(像是土城那邊),我現在都是只看已動工的案子比較保險,像上禮拜去看的全陽跟將捷這兩家都已經動了,陸續也還有幾間,建議實際去走一走比較清楚
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這篇帖過了兩個半月~~
事實就是~~央北最近又漲了
>>不要讓貧窮限制了你的想像

貧窮限制了我的想像力是什麼梗:就是表達無法想像,不可思議的意思,通常用來自嘲有錢人的世界、有錢人的生活我們一般人根本難以想像,雖然是一句玩笑話,說起來有一點現實和殘忍,就是經濟基礎決定了上層建築,日常吃饅頭就很好的孩子根本想像不出來滿漢全席的味道,因為沒有嘗過,穿過最好的衣服是集市上100塊的外套,怎麼去理解10萬塊的高定。

清朝時,倆流浪漢躲在一個破廟裡避風雪,餓的是前胸貼後背。其中一個對另一個說:你說慈禧老佛爺這每天都吃啥,是不是頓頓都能吃上大白饅頭。另一個咽了一口口水,用極其鄙視的眼神看了對方一眼,說:你懂個屁。慈禧老佛爺,人家還能吃白饅頭?!人家頓頓吃的都是燒餅和大肉包子!如果讓倆流浪漢知道慈禧老佛爺吃的滿漢全席,山珍海味,他倆一定也會發出這樣的感慨:貧窮限制了我的想像力。

與其說貧窮限制你的想像力,還不如反過來說是缺乏想像力導致你貧窮。因為對自己的未來,已經失去想像,看不到有什麼其他的可能,你才會覺得自己這輩子也就這樣了。現在窮,未來還是個窮,不可能再有什麼變化了。一直不敢想,覺得輸不起,讓我們陷進了貧窮的漩渦里。

往前推十年,那是時候你能想像待在家裡就能買遍全球嗎;你能想像不用帶錢一部手機就能完成交易嗎;你能想像普通的辣椒油,豆豉賣向全世界嗎……馬雲,劉強東,陶華碧……他們讓你眼中的不可能成為了現實,他們開始的生活並不不富裕,甚至說很窮,但他們沒有失去想像,沒有失去對未來的憧憬,並且一直為實現自己的想像而努力著。

2017年10月28日,京東集團董事局主席兼執行長劉強東,作為校友參加母校校慶,發表了一篇演講《看得更遠,走得更遠》,他說:「小時候家裡窮,夢想是做村長。」
「今天我依然在努力地學習、看書、在上學,每天工作16個小時,沒有周六日?為什麼?學習能夠讓我看得更遠,每一天都讓我走得更遠。」

所以說,哀莫大過於心死,不是貧窮限制了你的想像力,而是你把想像力都用在了想像別人的生活上面。於是你羨慕別人的優越,嫉妒別人的瀟洒,唯獨沒有恨自己根本不知道自己想要什麼,窮是因為對未來失去想像,

錢,什麼時候都可以掙。但比掙錢更重要的是你對未來的期許,是你的想像力,是你為了實現你的想像力所付出的努力。
小宮女丸子 wrote:
小妹不是空空也不是多...(恕刪)


央北的感覺
1. 大眾交通不方便
2. 離市中心遠
3. 封閉的區域

沒去過新竹不知道新竹那邊情況,但新竹一坪40也是有點太扯
小宮女丸子 wrote:
小妹不是空空也不是多...(恕刪)


沒差,有錢到哪隨你買隨你看
樓主覺得哪裡好就買那
主要是你習慣哪裡的生活
像我自己在民生社區住慣了,還真不習慣其他地方
marc_li wrote:
央北的感覺1. 大眾...(恕刪)


現在看那房價都很扯啊! 十幾年前蘆洲根本就十萬一坪 現在漲到快40
汐止 土城 也很扯 ! 新店只漲了1.5倍左右算還好了
央北就是純住宅區跟旁邊中央新村一樣
小宮女丸子 wrote:
小妹不是空空也不是多...(恕刪)
妳問的地理位置差,格局差當然賣的不好。
小宮女丸子 wrote:
小妹不是空空也不是多...(恕刪)
妳問的地理位置差,格局差當然賣的不好。
新店真的滿多大安文山區的人想來移居的
因為環境滿像的
雖然板橋很發達..
但沒有新店環境這麽適合我們

國泰通常是附近新建案的天花板價
但央北最近的開價讓我覺得神扯
我本來是很有興趣從北市買到新店
只不過有點晚了,是最近才開始看央北
看了開價都是6X萬
即使議價也沒有太多空間
大建商=58,小建商=55

昨天我去看了禾禾好和央泱
禾禾好2房只剩幾間
雖然兩面開窗,但浪費的空間多了,房間超小
浴室管道間旁邊的凹槽...
總之,格局我不喜歡,連砍價都懶

央泱聽代銷說完後,跟我觀念上有很大的衝突
先說不喜歡的地方
1.2房只能面公園,但他的位置面的是土地公廟...開60?
2.公設有游泳池
3.機車位明明是一戶配一個卻要拿來用抽的當賓客停車位
優點是格局算方正OK,沒有太多空間浪費

跟我觀念衝突的點是代銷說越靠14張越貴?
因為我比較喜歡靠中央路的
交通跟機能比較好...因為我能坐一班公車回家&上班
他說靠近中央路的旁邊是老社區又沒view所以應該比較便宜......

不過我也從他口中得知還有一批沒開始賣
他說現在60明年初會漲上70..
我雖然是看房新手...但我腦還沒壞
我是台北市人..又不是非新店不買
漲到70我幹嘛不去買景美..
現在60我都在跟文山區比較了...
央北重劃區沒有不好
最大問題就是最近漲過頭了,跟當初的新莊副都心一樣(炒到快60w/坪)
新莊當初就是定位錯誤,身為台北市西區外圍第二圈,就是人家台北市西區覺得不划算跑去看了外圍第一圈(板橋/三重)還是覺得不划算,次要選擇才買的標的客群,價格沒競爭力就下去了。
而央北的客群則是覺得大安區信義區不划算,後來開始看文山區甚至看了中和永和區還是覺得不划算才會去看央北,等於是第三甚至第四順位的選項,
如果價格已經可以買文山區,那人家幹嘛選央北呢??
反而是最近的新莊副都心下修之後價格終於比較正常一點
不要跟自己的錢包過不去.....
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