屋齡50年以上的中古屋 可以買嗎?

屋齡50年以上的中古屋 可以買嗎?
最近在看房
如果看到屋齡50年以上的
很便宜
可以買嗎?
房子 會過期嗎?
asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)


地點好够便宜
asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)

主要是看用途,投資的話,以後轉手比較麻煩,自住的話,

把差價省下,管線重拉,裝潢好一點,看起來也滿不錯.
asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)


50年...這種差不多都是當成買地看待了,上面建物都要整個大翻修或是打掉重建了!!

房子會過期? 你的過期法是怎樣的過期??? 這又不是食品
很多古蹟廟宇甚至國外的古堡少說也都是破百年以上的建物,只要固定維護都沒啥問題~
新聞不是報全臺灣不都是圍老建築嗎?

違建與超老建物都在等都更啊!

現在入市還有獎勵勒!

建築物不會過期啦,又不是吃的,況且超過百年還可能會被文資會列入暫定古蹟(這時要搶先自拆不然就會變成賠錢貨)

asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)

先看一下地價大概多少,如果持有的土地權狀坪數乘上地價大於購買的價格,其實就算之後不能住了,等都更賣土地都還能賺一筆也不一定
1. 看附近的房價, 若有 40/坪 以上的行情的話, 未來要都更, 機會比較大.
( 建商較願意接手....., 否則就要100%的住戶同意, 然後自辨都更 )

2. 看房況, 若基本的結構不理想, 買了要自己住也不安心. 只能等都更後, 房價翻身的那一年.....

3. 新北目前的都更三箭中...比較好談的地基是要在500平方米以上, ( 約152坪以上 ),
所以也可以評估, 你看的房子附近周圍是否符合此條件, 這樣等都更的機率較高....
asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古(恕刪)


老屋看地點 看地坪 看環境 看鄰居(主要考慮能都更)

如果在都更前要自己住 就要看建材(鋼筋混泥土可考慮) 看屋況 看鄰居
一浮雲
jungle911 wrote:
破百年以上的建物,只要固定維護都沒啥問題~

然後維修費比打掉重建還貴~

巴黎聖母院火災 燒出古蹟維護缺錢缺人問題:
https://taronews.tw/2019/04/21/317354/
asdf3164 wrote:
屋齡50年以上的中古...(恕刪)


我去年買了一間接近50年的房子,主要還是地段好(我自己很喜歡的地方),拿來自住用的。
而且銀行鑑價的金額比我成交的金額高了不少,貸款有貸款到八成。
文章分享
評分
複製連結
bluekai