中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性?

walter0427 wrote:
剛好兩邊都去看過,定(恕刪)

哈哈哈哈多謝分享!
真的是我好朋友要買的啦~
我們當然都是用各自主觀的喜好去分析,
決定權理所當然在他們自己身上囉~

發文是想看看大家有沒有什麼,我們都沒有想到的點,
讓他們一起參考參考(他也會看大家回文)
我覺得價格硬對於保值性有一定的幫助
附近交通、醫療、公園、賣場、圖書館一應俱全,我覺得住起來挺不錯的
至於戶數多管理差的部分我就覺得多慮了...
戶數多跟少都有機會遇到爛管理
如果是我,我不會考慮"家傳"

公司就在旁邊園區裡,上下班交通巔峰時車多到爆,園區內又蓋好2棟(一棟是遠傳,另一棟是Google,,正在蓋的好像也是Google),就我所知道Google會先來一批約2000人,明年第二棟蓋好後再來1000人,遠傳則是四川路上的將搬遷過去(不知道會不會再有新單位進駐),光是Google的進駐周邊道路可以負荷嗎?

亞東醫院,三不五時你就可以聽到救護車經過,喔對了,這還有一個消防隊在這

捷運發車站就都有座位坐? Googleoogle進駐就不一定了吧
查了一下原來遠雄在左岸
那邊當初最早開價70-80現在跌到30-40多
光價差就很難說保值在考慮周遭環境
說真的那邊除了河堤風景外真的沒啥好說的
然後河堤那一代又是不能下去走的
我個人要買的話是不會選那邊拉....
alan050505 wrote:
查了一下原來遠雄在左...(恕刪)
遠雄的左岸成交價格有低過40萬過的嗎???
河堤那一帶不能下去走走???猜你沒到過左岸到處走走吧!那麼大的遠雄左岸橋會看不到???




ilg1029 wrote:
大家早安~最近一個好(恕刪)

發現我們的買房觀念差很遠
你陳列的保值項目.我都不考慮
我老了.有話直說.如不喜歡就跳過.
看屋就是看(地點)與(格局圖/平面圖)
看屋沒有這二張圖.走人.別浪費時間.
.
買房看地點: 地點好永遠保值
.交通:走路10分可到.捷運站/火車站.
.開車:10分可到.快捷道路/高速公路.
.教育:走路可到.明星幼稚園/市立小學
.休閒:走路可到.市立大公園/WorldGym
.商場:走路可到.大賣場/或大百貨公司.
.周遭環境.沒有(10大嫌惡設施).
.
買房看三個重點:採光/格局/空間
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖/平面圖).格局差-走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.

..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
*見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..買房看採光通風排氣.買一堆暗區幹嘛
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難租更難售.早晚搬走賠售
建坪/室內坪只是算錢用.與空間無關
因為房屋買賣契約只寫:總價/總坪數

..3房基本格9區.室內沒30坪.很難住20年
..2房基本格7區.室內沒23坪.很難住20年
..房廳衞廚後陽台.每個區(有無收納空間)
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
幾房/2廳/幾衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪
每區坪數小.缺收納空間.採光動線差.走人

*見網址.房廳衞廚後陽台.每區需求坪數
..1個停車位的坪數=2.5Mx5.5M=4.1坪
..1個車位4.1坪..小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...配置衞浴/廚房/後陽台
*點它寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..寫上坪數.你就知每區空間好住/很難住
.
退休老人 wrote:
1.地點:
.生活機能好.永遠保值
.近捷運站.走路可到
.超商大賣場小學公園.走路可到
.近快捷道路/高速公路.開車20分

2.房屋:
.房屋格局圖/當層樓平面圖.好或差
.每個區的採光空間動線排氣.好或差
.格局差.難住就難租難轉售.怎麼保值?
好格局:好住就好賣.永遠是購屋者首選.
好格局:餐廳外.別區開窗採光通風排氣.



多謝分享喔~
關於地點問題,這個在表格中有簡述,
但也很明顯是家傳勝出...
最大的差異就是附近的機能。

至於小學距離,遠雄走路能到,家傳需要騎車開車了...
這點倒是忘了列出來。

快速道路的部分,一個64旁邊,一個65旁邊。
基本上一樣,我就沒寫出來了

至於格局嘛...
因為我朋友說,不想透露太明顯目前的標的物件,
但我知道的是,室內格局採光風水等等,兩個物件沒有明顯差異。
所以也就沒有詳列了。
遠雄左岸保值就不好說了

認識的有買現在都在流淚
麻煩一下買遠雄的有30~40萬的請一定要上來PO圖分享哦
千萬不要吃米不知米價哦

alan050505 wrote:
查了一下原來遠雄在左(恕刪)
旁邊就是工業區,這種住宅也只有高樓有景,到一樓就是另一種災難

附近沒機能,但車流倒是很恐佈
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