walter0427 wrote:
剛好兩邊都去看過，定(恕刪)
哈哈哈哈多謝分享！
真的是我好朋友要買的啦～
我們當然都是用各自主觀的喜好去分析，
決定權理所當然在他們自己身上囉～
發文是想看看大家有沒有什麼，我們都沒有想到的點，
讓他們一起參考參考（他也會看大家回文）
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ilg1029 wrote:
大家早安～最近一個好(恕刪)
發現我們的買房觀念差很遠
你陳列的保值項目.我都不考慮
我老了.有話直說.如不喜歡就跳過.
看屋就是看(地點)與(格局圖/平面圖)
看屋沒有這二張圖.走人.別浪費時間.
.
買房看地點: 地點好永遠保值
.交通:走路10分可到.捷運站/火車站.
.開車:10分可到.快捷道路/高速公路.
.教育:走路可到.明星幼稚園/市立小學
.休閒:走路可到.市立大公園/WorldGym
.商場:走路可到.大賣場/或大百貨公司.
.周遭環境.沒有(10大嫌惡設施).
.
買房看三個重點:採光/格局/空間
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖/平面圖).格局差-走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.
..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
*見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..買房看採光通風排氣.買一堆暗區幹嘛
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難租更難售.早晚搬走賠售
建坪/室內坪只是算錢用.與空間無關
因為房屋買賣契約只寫:總價/總坪數
..3房基本格9區.室內沒30坪.很難住20年
..2房基本格7區.室內沒23坪.很難住20年
..房廳衞廚後陽台.每個區(有無收納空間)
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
幾房/2廳/幾衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪”
每區坪數小.缺收納空間.採光動線差.走人
*見網址.房廳衞廚後陽台.每區需求坪數
..1個停車位的坪數=2.5Mx5.5M=4.1坪
..1個車位4.1坪..小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...配置衞浴/廚房/後陽台
*點它寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..寫上坪數.你就知每區空間好住/很難住
.
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文章編號：77571586
退休老人 wrote:
1.地點:
.生活機能好.永遠保值
.近捷運站.走路可到
.超商大賣場小學公園.走路可到
.近快捷道路/高速公路.開車20分
2.房屋:
.房屋格局圖/當層樓平面圖.好或差
.每個區的採光空間動線排氣.好或差
.格局差.難住就難租難轉售.怎麼保值?
好格局:好住就好賣.永遠是購屋者首選.
好格局:餐廳外.別區開窗採光通風排氣.
多謝分享喔～
關於地點問題，這個在表格中有簡述，
但也很明顯是家傳勝出...
最大的差異就是附近的機能。
至於小學距離，遠雄走路能到，家傳需要騎車開車了...
這點倒是忘了列出來。
快速道路的部分，一個64旁邊，一個65旁邊。
基本上一樣，我就沒寫出來了
至於格局嘛...
因為我朋友說，不想透露太明顯目前的標的物件，
但我知道的是，室內格局採光風水等等，兩個物件沒有明顯差異。
所以也就沒有詳列了。
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