中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性?

我爸媽家就住家傳...我也住過一陣子
跟大家分享一下居住的心得好了

上班如果開車直接上高架很方便,要接國1或國3都很方便,而且直接從小巷子右轉上橋也可以避開不少車流
搭捷運5-7分鐘可以到捷運站,走園區那邊過去人行道又大又舒服,而且又是頭站不怕沒位子坐(這點我覺得很棒,那段時間我都是搭捷運到台大醫院站上班的)

下班以後如果要買東西吃走到夜市10-15分鐘走高爾富社區那邊也是人行道又大又舒服,但是穿越縣民大道時要注意安全,車流量蠻大的,反倒是上面有人說南雅南路跟台65車流量大,以我行人視角來說真的還好
如果不想走那麼遠其實亞東醫院下面就有美食街,愛買也有很多餐廳

晚上休閒會跟朋友約去園區那邊跑步運動
那邊晚上還有很多人會在那邊聚會遛狗,也挺舒服的
另外因為愛買離家近,平日晚上去採買也可以避開人擠人
圖書館的部分因為我不喜歡開書很少去就先保留了

至於救護車或消防車的聲音因為高樓層加氣密窗我是覺得還好,聽到的頻率不會太高加上聲音不是很大不會有被嚇到的感覺

以上是我短暫住過1年家傳的心得
最後我覺得在雙北買房子不管哪個區域一定要沿著捷運買才會保值
沒有捷運離台北再近我都不會買
不用考慮悅河了,我幫你決定了
那天開車經過看地點還不錯價格又便宜,看完就簽約了!
最後一戶我幫你買了
去買家傳吧

家傳滿多戶在賣不急可以再慢慢考慮

順帶一題一堆人說未來難脫手
可是那邊幾間建案都看過基本上60坪以下好幾棟建案都完銷了
以悅河來說45坪我買了最後一間(除裝潢戶)
所以見仁見智吧
再說沒有出不去的房子只有出不去的價格

我覺得這地點到哪都方便,當然沒車的人可能會覺得不方便
可是如果沒車沒到那經濟能力你也不可能買得起這裏,也就不是他們的客戶(沒有歧視)
我只能說我覺得不同經濟條件和客層看得本來就不一樣,他們賣的不能說火爆但其實也不算太差
最後希望大家都能買到喜歡適合自己的房子
alan050505 wrote:
查了一下原來遠雄在左(恕刪)


哪個建案不到40讓我知道我想再買一戶給我爸媽住
景泰丰左岸最低價實價登陸都均價都要快45
巧克力蛋捲 wrote:
你一定是住戶,遠雄真(恕刪)


這間一坪40是4樓對出去剛好水塔和路沖還有壁衝,所以還是要40以上阿
第二高就要43也差不多問題
剛好這兩個社區我都有看,後來買了家傳,我考慮的點有下面幾項你參考一下

交通:我都開車到台北上班,所以我在上下班時間都有試開過這兩個社區到公司,跟下班要回家的時間,其實沒有差很多,所以如果是在台北上班自己開車住那都沒差。

捷運:一個是環狀線,一個是藍線,如果平常出沒的地方是在西區跟東區,藍線會方便很多,但是平常不太進台北那就沒差。

戶數:家傳比較多,但是大多一層四戶,跟悅河一層六戶每層都有2個小坪數,以單純來說我自己覺得家傳會單純一點,而且400多戶來維護公設應該會比100多戶來的容易些,所以家傳管理費比悅河便宜。

環境:家傳比較接近住宅區的感覺,中和左岸只要在大左岸的範圍都會比家傳好,但是只要離開那個區域就明顯差了點,所以這個就看自己的選擇,簡單來說只要出入都開車,那左岸應該會比較好。

保值:基本上買50萬的人之後賣不會想低於50萬賣,買40萬的人當然也一樣,所以只要對岸不打台灣,我覺得保值性應該都差不多,不過以推案數來看亞東醫院那是比左岸來的少一些。

生活機能:這就沒什麼好說了家傳是比較好的,圖書館,夜市,大賣場,醫院,捷運,都是走路都能到,左岸當然也有,只是要開車。

綜合以上考量,如果我只有一個人住我應該會選左岸面河的標的,不過不見得會是悅河,不過因為我不是一個人住,所以最後選了家傳,其實這兩個社區都不錯, 不管選那個應該都不會後悔才對。
不用懷疑,絕對是悅河
我自己從4月開始比較,自己個人心得

悅河的格局跟河岸是真的漂亮
從四月開始看時,悅河還有10幾戶
直到六月份我才下訂簽約。現在好像悅河要完銷剩不到4戶。

但有個重點一定要提醒您
實價登錄很透明,但不同業務價格幫您談的會完全不一樣,我自己談價時是有偷偷找悅河不同業務比較價錢,後來跟比較誠懇實在的業務談成。

舉例實價登錄先不說,兩位業務都比實價登錄低,但兩位幫我談的價格總價竟然相差快80萬。

最後我當然是買到便宜
這業務不錯,若有興趣可以詢問我,我在告訴妳業務電話,妳在自己評估看看。
家傳 外觀定有氣派的, 很多人投訴地板很薄 常常聽到樓上的聲音

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結