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qoo900 wrote:
地點在海山捷運站附近...(恕刪)
金城欣綻
優點：
1.格局很好，尤其二房格局，前後陽台，雙面採光，客廳房間廁所廚房都開窗，沒什麼虛坪，面新北高工（學士路）6樓以上的景很開闊，永久棟距，綠意盎然。
2.地點也很好，距離板南線海山站跟未來萬大線G10站都只有650米（走路8分鐘）左右，以重劃區來說算是離海山舊市區最靠近的區域之一，全聯跟傳統菜市場都走路可以到，也有2間國小、1間國中、數間托嬰中心跟幼兒園，醫療的話就有土城長庚醫院，方圓一公里內具備大多必要的生活機能，建案本身則在相對安靜的學士路上，純住宅區，適合居住，尤其是有需要利用捷運通勤上班的人們，板南線終究還是最便利跟最重要的捷運線之一。
3.戶數單純，有二房跟三房的樓層是一層4戶，高樓層四房則是一層2戶，2部電梯（都可以到地下室），戶梯比不錯，戶數少比較單純。
4.土城比較少見的先建後售案，有實體成屋可參觀還是比純預售理想，可減少跟想像的落差，適合近期就有入住需求的人。
5.坡道平面停車位，大多車位集中在B2跟B3，看過不少停車場往下挖到B5的其他建案後，覺得可以停在B3以上都還不錯。
缺點：
1.建商的第一案，即使先建後售，在沒有過去成績可以參考的狀況下，是比較容易令人擔心的。
2.戶數少的缺點就是未來管委會的經費較容易不足(想要社區單純的代價，無法避免的一體兩面)，建商現在是表定每坪80元，日間12小時有聘請警衛，另夜間12小時則用中興保全系統管理門禁，若想有24小時的警衛，費用勢必需要再往上加(雖然我覺得一堆警衛半夜也都是在睡覺就是了)。另外還有十幾二十年後電梯老舊要更換時，每一戶應該都會要負擔相對高的費用。
3.面金城路的中低樓層，採光跟視野應該會被未來後面蓋起來的台信月子中心（12層樓高）有一些影響，棟距至少約20米，有隔一個金城欣綻自己的花園，應該會有點像大型社區的面中庭戶型那樣。另外二房側面跟隔壁的勤樸大約隔8米上下，採光跟視野應該就...可想而知，三房側面的空地則還沒有消息，不過估計未來也是會蓋起來。
4.周圍的勤樸、寶佳、台信等建案都在蓋，先入住的人要忍受一段施工黑暗期。
5.車道是單向車道，所以運氣不好時，進出要等一下紅綠燈。
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意者請私訊我。
參考資料：
1. 董事長日日親自監工
2. 基地383坪規劃43戶
3. 3房2廳2衛
4. 2021年4月交屋
5. 預售屋轉手買賣雙方注意事項
房子還在嗎？
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