夫妻兩人皆有正職，目前現居公寓三樓，然家中小孩為一男一女，已有換屋需求，自備款約300萬；目前需求是三房+坡平車位（休旅車）。
從一月看房至今，仁義重劃區之預售屋已大約看過，重陽重劃區亦看過兩三間，但兩地點預售屋與中古屋價格落差似乎不大。
想請教各位先進前輩，因工作地點皆位於臺北市，住在三重已十餘年，因地緣因素，換屋時想考慮以上兩區，不知各位有何建議？
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賞屋心得
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alexia1113 wrote:
自住選重陽重劃區，因為街廓較寬，機能成熟，學區完整，腹地較大且鄰近未來的蘆洲北側重劃區，以後也能共享蘆洲北重劃區資源，而公共運輸等北環段捷運完工更加方便。
仁義重劃區內道路狹小，主要好處是上國道和新北環快近，所以適合頻繁南來北往的開車族。但是目前區內沒有學校，如果小孩求學中接送比較麻煩。若對社區週邊大環境和機能要求不高，這區低總價物件選擇較多，價格比較好入手，投資或自住也是可以。
自住的話我也投重陽一票，環境很適合有小孩的家庭，生活、交通機能、未來發展完勝仁義，家樂福旁邊商業用空地接下來會蓋捷運共構的大樓，還不知道是住辦、商辦還是純商業（也許會參考士林站的TOD，TOD是目前捷運開發的政策方向），總之中悅已經放棄在那塊商業用地自行蓋住宅了。
去仁義看過幾個建案，區內還在開發看起來很空曠，但既定的道路規劃很小條是無法改變的事實，然後除了少數幾棟沒店面外，各社區一樓都規劃一排店面，到時肯定會有一堆路邊違規臨停買東西，行車不會太愜意，但反過來想，區內會發展出自己的生活機能，不像如果都是純住宅區就得完全依賴旁邊五華街跟唯一的全聯。
開車族可能看好仁義離交流道近很方便，但目前才只有一兩個社區交屋，早上要上交流道就已經遇過大排長龍（別處的車子想要避開三和路、重慶北路上交流道的車陣改走仁義旁的隧道上三重交流道），等再過一兩年大批交屋入住的時候，上班時間光是排隊上交流道就會心情不美麗了，要不然就是跟多數人的上班時間錯開。
仁義預售單價不輸重陽中古，只剩下低總價的好處，但是小坪數給一家四口住得是否舒適樓主也要考慮一下。
