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a329510

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樓主

a329510

個人積分：0分

文章編號：82415141

預售屋請益

小弟想請問各位鄉親

買房子從貸款、土地、建物一直到車位等等，有那麼多眉角。

去看房子的時候，到底該向銷售了解些什麼，才不會顯得像個盤子一樣可以亂哄騙？

如果簽約，合約上要注意些什麼細節才不會導致未來有什麼爭議的地方？

2021-07-14 12:53 #1

文章關鍵字

預售屋房子貸款土地建物車位鄉親眉角盤子合約

LOTTE建案開箱x賞屋心得

420分

2樓

LOTTE建案開箱x賞屋心得

個人積分：420分

文章編號：82419780

快跟裝潢障眼法+業務話術說Bye Bye👋👋👋
一定要注意的賞屋教學攻略來了‼️‼️

「我們一開賣就銷售四成了」
✔️咦？地主戶有四成？

「小坪數有做3房，是很難得的格局噢」
✔️每間房間都只能放單人床跟極小的衣櫃？

第一次賞屋要注意什麼？
看這裡一次告訴你‼️‼️
賞屋教學

感謝你的回覆喔。希望有機會可以看到你更多更精闢的文章

2021-07-15 1:27

cyc2012

7分

3樓

cyc2012

個人積分：7分

文章編號：82442206

1.第一次去看的建案絕對不要付訂金，再喜歡也不要，看第二次以上才做決定，很多話術會要你馬上做決定的都不要信

2.要看圖/樣品屋，了解建材、坪數、天花板的樑/影響未來裝潢櫃子空間、室內柱子位置是否佔虛坪/會多花錢，基本的當層排氣、管線、防水都要了解

3.喜歡的案子可以先借合約回去看，我們現在買的就是第一次賞屋就讓我們帶回家看，我們看了快一個月才去談訂屋

4.合約關於坪數、簽約的建商、貸款相關條約要注意

我們去年也是首購預售屋，還在等明年蓋好交屋，建議多看一些案子，或是上網爬文看影片，可以累積經驗跟知識很有幫助，YouTube/35線上賞屋/Mobile01都有很多案子跟經驗分享，以上拙見分享你囉

感謝你的回覆~另外弱弱的問一下不知道現在貸款還有可能貸到九成嗎？

2021-07-17 0:51

逍遙過路客

已經沒了.去年政策

2021-07-17 15:48

cyc2012

7分

4樓

cyc2012

個人積分：7分

文章編號：82450072

純銀貸九成應該沒有，或是要看建商，我們看過興x發建案，可以銀行貸款八成+一成建商免息貸款，但因為計算交屋後每月還款會很吃力，還是放棄訂屋。
後來看別家交屋時間比較長的，頭期款能有工程款分期慢慢繳的才真的買下去，而且交屋後房貸+管理費水電等不要超過35000，才安心
如果頭期款不夠，但不急著要入住，真的可以考慮預售屋，有計畫的存錢、繳房屋款，心裡踏實很多

cyc2012 wrote:
1.第一次去看的建案...(恕刪)

了解。感謝你的建議。也恭喜你買了自己的家😀

2021-07-18 11:19

預售屋請益

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